Une perle rare vous attend aux portes de Niort!

Découvrez cette jolie maison de 80 m2, une véritable invitation au confort et à la sérénité, située a seulement 10 min de Niort.

Un intérieur impeccable et lumineux.

Les finitions parfaites de cette maison en font un lieu ou il fait bon vivre . L'espace de vie de 48 m2, baigné de lumière grâce à son expositions situé plein sud, est idéale pour recevoir ou se détendre,

vous y trouverez une cuisine ouverte sur le séjour, et deux chambres accueillantes conçues pour votre plus grand confort

Un extérieur enchanteur et intimiste

Laissez vous séduire par son terrain paysager clos de 620 m2. Profitez de l ombre de l olivier et de l abricotier qui ont déjà donné leurs fruits . C'est l endroit idéale pour se ressourcer.

Le point fort ? Un jacuzzi ou vous pourrez vous détendre en toute intimité.

Confort et modernité

Cette maison est équipée d'un chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène, ainsi que de volets électriques roulants pouvant être connecté pour un confort au quotidien.

Tout a été pensé pour vous offrir un mode de vie moderne et pratique.

Ne manquez pas cette opportunité unique , un bien exceptionnel, alliant charme, confort et emplacement idéale

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

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Située à Aigondigné, sur la commune de Mougon, à proximité immédiate des commerces, écoles et services médicaux, découvrez cette maison de ville en pierre d’environ 93 m², idéale pour un premier achat ou un investissement.

Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un grand garage d'environ 59m2 avec porte sectionnelle électrique, une buanderie ainsi qu’une cave.

Le 1er étage propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie avec accès à une courette, une chambre avec placard, ainsi qu’une salle d’eau, et des toilettes séparées.

Au 2ème étage, le bien propose une seconde chambre et un grand grenier aménageable laissant entrevoir un beau potentiel avec la possibilité de créer jusqu’à deux chambres supplémentaires.

Les + du bien :

Panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur réversible, chauffe-eau thermodynamique et combles récemment isolés.

Double vitrage PVC et Raccordement au tout-à-l’égout

Cette maison allie le cachet de l’ancien et le confort moderne, tout en offrant un beau potentiel d’évolution selon vos projets.

À visiter sans tarder !

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Venez découvrir sur la commune d'Aigondigné cette belle longère située à 5 min des commerces, du péage autoroutier et 20 min de Niort. Orientée au sud, elle est implantée sur une jolie parcelle verdoyante et arborée d’environ 1 740 m².

Au rez-de-chaussée, profitez d’un salon chaleureux avec cheminée ouverte, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée et aménagée avec ilot central, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, wc, ainsi qu’une vaste pièce polyvalente avec espace chaufferie, buanderie et cave.

À l’étage, un couloir dessert 4 grandes chambres (env. 16 m² chacune), un wc indépendant et un grenier aménageable de 43 m² offrant un beau potentiel supplémentaire.

À l’extérieur, vous serez séduit par le grand jardin avec arbres fruitiers et potager, une grange faisant office de garage et atelier, une dépendance, un abri de jardin, une terrasse avec pergola, ainsi qu’un puits.

Les plus : Panneaux photovoltaïques, double vitrage, tout à l’égout, fibre optique, portail électrique, aucun vis-à-vis.

Un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour les familles ou les amoureux de l’espace et de la nature. Contactez-moi pour une visite !

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Nichée au cœur de la campagne de Mougon, cette maison de caractère datant de 1840 vous séduira par son authenticité et son fort potentiel.

D'une surface habitable d'environ 113 m², elle se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine conviviale, de deux chambres spacieuses ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant. Une salle de bain et un WC séparé complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 366 m², idéal pour vos moments de détente, ainsi qu'un garage privatif et une cave.

Cette maison offre une belle base pour un projet de rénovation et conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Les + :

Maison en pierre pleine de charme

Environnement calme et campagne

Garage + cave

Beau potentiel de valorisation

Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien en quête d'authenticité et de tranquillité.

Nous offrons 10% de nos honoraires à nos apporteurs d'affaires

Contactez-nous :

Laetitia Gredy –

Florian Millon –

Cette annonce référence 324628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020.

Prix du bien : 80 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024

Score DPE […] Voir l’annonce immobilière >>