iad France - Clémence Dumont vous propose: Découvrez cette superbe villa en R+1 d'environ 102 m², nichée dans un secteur résidentiel calme et très prisé de Vitrolles. Idéalement située à seulement 10 minutes de l’aéroport et des axes majeurs, elle offre un cadre de vie stratégique, à deux pas des écoles et des commodités.

L’intérieur, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, a été pensé pour votre confort. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste séjour et une cuisine indépendante entièrement équipée, tous deux ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Ce niveau est complété par une chambre avec rangements, une salle d’eau moderne rénovée, une buanderie et des WC séparés. À l’étage, le coin nuit propose deux chambres supplémentaires, dont l’une jouit d’une terrasse privative intimiste et l’autre d’un grand dressing.

Le point fort ? Un garage utilisé en bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou une activité libérale, ainsi qu'une superbe cave à vin en sous-sol pour vos meilleurs crus.

Côté extérieur, le jardin clos et sécurisé est une véritable invitation à la détente : piscine, terrasse avec store banne et barbecue maçonné promettent des moments conviviaux inoubliables.

Techniquement irréprochable, la maison affiche un excellent DPE (classe B) grâce à sa climatisation réversible, son chauffe-eau thermodynamique et ses menuiseries en aluminium double vitrage. Sécurisée par alarme et caméras, connectée à la fibre et dotée d’un abri jardin ainsi que d'une borne de recharge électrique, elle n'attend plus que vous.

Une visite s’impose pour apprécier pleinement son charme et son potentiel. Contactez-moi pour organiser une présentation personnalisée ! Ce bien est disponible en VISITE VIRTUELLE, accessible sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hélène Morvan vous propose: ✨ VITROLLES – Maison de plain-pied de 119 m² sur 1 163 m² de terrain– Verdure, calme et cadre de vie rare avec piscine hors sol✨

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iad France - Jean-François Anguet vous propose: Maison de plain-pied familiale au calme avec jardin et garage

Dans un environnement résidentiel recherché, au cOEur d’un quartier familial et paisible de Vitrolles, découvrez cette agréable maison de plain-pied d’environ 100 m² implantée sur une parcelle de 400 m².

Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre une pièce de vie particulièrement conviviale de près de 50 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée — un espace idéal pour recevoir et profiter au quotidien.

La partie nuit se compose de trois chambres confortables.

La maison est bien entretenue avec une bonne isolation, fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques, équipée d’un chauffage/climatisation par pompe à chaleur inverter assurant un confort optimal toute l’année.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin facile à vivre.

Un garage indépendant de 15 m²

Situation idéale : crèches, écoles, commerces et commodités accessibles à pied, un vrai plus pour la vie de famille.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, parfaitement adaptée à une résidence principale confortable et sereine.

LES +

DPE B

MAISON FAMILLIALE

EXPO SUD - LUMINEUSE

AU CALME

BONNE LOCALISATION

GARAGE

Un bien rare sur le secteur de Vitrolles, alliant confort, luminosité et qualité de vie. À découvrir sans tarder, contacter moi

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>