Iad France - Marc-Antoine Maubert vous propose : Magnifique Bastide provençale vue imprenable — villa principale + 2 villas - Secteur Les Pennes Mirabeaux - Cabries Interagences avec plaisir A 15 minutes de l'aéroport de Marseille (MRS), 15 minutes de la gare Aix-en-Provence TGV et à 20 minutes de Aix-en-Provence centre. Villa principale — aucun travaux à prévoir Rez-de-chaussée Belle entrée avec dégagement grande cuisine moderne ouvrant sur une pergola de 30 m² et une arrière cuisine buanderie ouvrant sur une terrasse-séchoire · Immense salon lumineux · Salon TV-multimédia cosy · WC indépendant Grand garage 2 voitures (37 m²) + garage 2-roues- vide-sanitaire sur toute la surface de la maison et cave de 37 m² sous le garage. 1er étage - Nombreux placards et dressings Grande suite parentale avec chambre, placards et dressing double · Salle de bain entièrement refaite (douche + baignoire), double vasque et WC · 3 belles chambres · Salle d'eau · WC indépendant · Grande suite avec salle d'eau. 2e étage Suite prestige : chambre, salle de bain et salle d'eau · Très grande terrasse solarium avec vue imprenable sur l'oliveraie, la piscine et le pool-house Chauffage pompe à chaleur réversible dans toutes les habitations Extérieur Coin SPA avec sauna et salle d'eau neuve · Pool-house de 80 m² · Piscine au sel 12 × 6 m avec local technique · Puits et forage pour arrosage automatique · Jardin orné de végétaux méditerranéen · Boulodrome remis à neuf Investissement locatif ou idéal pour regroupement familial — T2 & T3 avec jardins indépendants et clos - Idéal pour chambres d’hôtes - Gîtes ou locations saisonnières (AirBnB) Les deux villas (T2 de 40 m² et T3 de 57 m²) ont été entièrement rénovées. Séparés de la villa par une clôture verrouillable, ils sont parfaitement adaptés à une location à l'année ou meublée et nombreuses places de parking Interagences avec plaisir Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette somptueuse Bastide hors-du-commun ! Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle GULINO vous propose : 🏡 Superbe maison neuve avec piscine et garage – Les Pennes-Mirabeau Construite en 2024, cette magnifique maison individuelle allie parfaitement charme et modernité. Située dans un quartier recherché des Pennes-Mirabeau, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. 📐 Caractéristiques principales : - Surface : 130 m² (106 m² Loi Carrez) - Terrain : 511 m² - Maison sans travaux – prestations de qualité - Exposition optimale (lumineuse toute la journée) 🟨 Au rez-de-chaussée : - Belle pièce de vie lumineuse de + de 45 m² avec plusieurs ouvertures - Cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central Frigo américain Plaque de cuisson avec hotte intégré Four Micro-onde Lave-vaisselle - Coin buanderie - Un garage d'environ 24 m² 🟨 À l’étage : - Suite parentale de + de 18 m² avec : Douche à l’italienne Double vasque Dressing fermé - 2 chambres avec placards de plus de 12 m² - Salle de bain - WC séparé - Un grand placard ⚙️ Équipements : - Climatisation réversible (gainable) dans toute la maison - Panneaux solaires : Maison autonome Le surplus est revendu à EDF - Fosse septique avec pompe de relevage - Chauffe-eau thermodynamique - Norme RT 2020 - Vmc dans toutes les pièces - Exposition : Sud-est Pièce à vivre et chambre Nord-Ouest : Cuisine 🌴 Extérieurs : - Terrain de 511 m² - Piscine 2,30X4,30m avec 1,50m de profondeur (- de 10 m² donc non imposable) - Garage de 24 m² + local piscine ✅ Les + : - Maison neuve (2024) avec garantie décennale - Aucun travaux à prévoir - Quartier agréable - Bien rare sur le secteur 📞 À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Joris Alcaraz vous propose : Superbe Maison de 155 m² sur un Terrain de 4000 m² avec Piscine sur Les Pennes-Mirabeau Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle de plain-pied située dans le secteur recherché de Jas-de-Rhodes. Construite en 1982 et entièrement rénovée de A à Z en 2020 pour offrir un cadre de vie confortable et moderne, cette propriété bénéficie d'un vaste terrain de 4000 m² offrant intimité et espace avec une magnifique vue dégagée sur les collines, sans aucun vis à vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de la maison. Celle-ci est composée ainsi : Un vaste salon / séjour avec cuisine ouverte de plus de 70 m². Baigné de lumière grace à ses nombreuses ouvertures. Une buanderie et de nombreux rangements. Côté nuit, vous disposez de 3 belles chambres dont une suite parentale. Les espaces sont bien agencés, offrant à chacun intimité et tranquillité. De plus, la présence de 3 salles d'eau vous assure praticité et modernité. À l'extérieur, la maison offre un cadre de vie exceptionnel avec une piscine 10 X 4 pour des moments de détente et de loisirs en famille. Vous pourrez également profiter des expositions multiples (ouest, sud, est, nord) pour profiter du soleil à différents moments de la journée. L'extèrieur est à terminer, notamment le POOL HOUSE qui offre de nombreuses possibilités. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité, tout en étant proche des commodités de la ville. Les Pennes-Mirabeau offrent un cadre de vie paisible et résidentiel tout en restant à proximité des axes principaux pour faciliter vos déplacements. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison individuelle sur un grand terrain avec piscine. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Oriane Manivet vous propose : Maison neuve T5 avec terrasse et jardin – Secteur recherché Dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette maison récente de 96 m² construite en 2024. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement sur l’extérieur, d’une suite parentale avec dressing, d’une salle d’eau avec wc. À l’étage, vous trouverez 3 grandes chambres avec rangements, une salle de bain et un second WC indépendant. Côté extérieur, profitez d’une grande terrasse exposée plein SUD de 60 m², d’un espace piscinable ainsi que d’une grande buanderie, le tout sur une parcelle de 326 m². Une maison moderne, fonctionnelle et sans travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oriane Manivet mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maya Williams vous propose : Situé au milieu du triangle Aix Marseille, aéroport Marignane dans le quartier recherché des Barnouins aux Pennes Mirabeau, venez découvrir cette magnifique propriété familiale de 190 m² habitables édifiée sur un terrain de 4 600 m² agrémenté d’une Oliveraie et d’un verger aux multiples essences. Sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare, paisible alliant sérénité, et nature préservée. Construite en 1981, la villa a bénéficié récemment d’une belle rénovation complète pour un confort optimal d’une maison moderne. Elle séduit par ses volumes généreux, composé de 7 pièces, dont 3 chambres spacieuses de 13 à 15 m² pour le coin nuit, et une mezzanine lumineuse de 14 m² qui peut se transformer en 4ème chambre. Un spacieux séjour de près de 40 m² doté d’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse ouvert sur une cuisine entièrement équipée de 25 m², donnant un accès direct à une belle terrasse en bois de 60 m². Un appartement T2 attenant de 44 m² complète l’ensemble, parfait pour accueillir de la famille ou générer un revenu locatif indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe piscine de 10 x 5 mètres sur une plage de 80 m², exposé plein sud pour profiter des journées ensoleillées. Le beau jardin dispose d’un terrain de pétanque, offrant un véritable art de vivre à la provençale Pour se garer en sécurité, un garage boxé de 17 m² et 4 places de parking complètent le bien. Cette Villa bénéficie de prestations de qualité pour un confort optimal au quotidien grâce à une climatisation, une pompe à chaleur et un poêle à bois, lui permettant d’afficher un excellent DPE classé B. Toute les fenêtres sont en double vitrage Aluminium avec volets électriques, un interphone et un portail électrique sécurisent l’accès. L’arrosage automatique assure l’entretien facile du jardin et des oliviers, et la propriété est équipée de la fibre optique pour un accès internet haut débit. La maison dispose également d’un vide sanitaire, […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Ce bien offre une opportunité à ne pas manquer Quartier Jas de Rhodes

Sur les hauteurs des collines de Cadeneaux aux Pennes-Mirabeau, que nous vous proposons cette superbe maison moderne de 131 m2 sur une parcelle de 350m2, dans un lotissement sécurisé.

Idéale pour une vie de famille.

Il vous sera facile de rejoindre les axes autoroutiers, les divers centres commerciaux des alentours, ainsi que les écoles, toutes activités culturelles diverses et les transports en commun.

- Au rez-de-chaussée:

Un spacieux séjour et une cuisine entièrement équipée ouverte avec un îlot central donnant sur la terrasse.

1 WC et un garage.

- A l'étage:

3 grandes chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.

1 salle de bain et un 1 WC indépendant.

- A l'extérieur:

Une très belle terrasse donnant sur la piscine et son pool housse.

- Le petit plus:

Vide sanitaire aménagé d'environ 100 m2, pour du rangement ou y faire une salle de jeux. (plus wc et salle d'eau)

À noter :

- Très bon état

- 3 places de parking

- ASL de 25 lots (charges annuelles : 100 €), pas de procédure en cours

- Raccordement au tout-à-l'égout

- Taxe foncière : 1 959 € / an

- Consommation conventionnelle (99 kWhEP/m².an) : B

- Estimation des émissions (3 kg CO2/m².an) : A

- Coût de l'énergie : entre 1.640 € et 2.220 € par an

Prix de vente : 550 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité́ éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>