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Ce bien offre une opportunité à ne pas manquer Quartier Jas de Rhodes

Sur les hauteurs des collines de Cadeneaux aux Pennes-Mirabeau, que nous vous proposons cette superbe maison moderne de 131 m2 sur une parcelle de 350m2, dans un lotissement sécurisé.

Idéale pour une vie de famille.

Il vous sera facile de rejoindre les axes autoroutiers, les divers centres commerciaux des alentours, ainsi que les écoles, toutes activités culturelles diverses et les transports en commun.

- Au rez-de-chaussée:

Un spacieux séjour et une cuisine entièrement équipée ouverte avec un îlot central donnant sur la terrasse.

1 WC et un garage.

- A l'étage:

3 grandes chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.

1 salle de bain et un 1 WC indépendant.

- A l'extérieur:

Une très belle terrasse donnant sur la piscine et son pool housse.

- Le petit plus:

Vide sanitaire aménagé d'environ 100 m2, pour du rangement ou y faire une salle de jeux. (plus wc et salle d'eau)

À noter :

- Très bon état

- 3 places de parking

- ASL de 25 lots (charges annuelles : 100 €), pas de procédure en cours

- Raccordement au tout-à-l'égout

- Taxe foncière : 1 959 € / an

- Consommation conventionnelle (99 kWhEP/m².an) : B

- Estimation des émissions (3 kg CO2/m².an) : A

- Coût de l'énergie : entre 1.640 € et 2.220 € par an

Prix de vente : 550 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La Participation à la vente interactive […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle GULINO vous propose:

iad France - Maya Williams vous propose: Situé au milieu du triangle Aix Marseille, aéroport Marignane dans le quartier recherché

des Barnouins aux Pennes Mirabeau, venez découvrir cette magnifique propriété

familiale de 190 m² habitables édifiée sur un terrain de 4 600 m² agrémenté d’une

Oliveraie et d’un verger aux multiples essences.

Sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare, paisible alliant sérénité, et nature

préservée. Construite en 1981, la villa a bénéficié récemment d’une belle rénovation

complète pour un confort optimal d’une maison moderne.

Elle séduit par ses volumes généreux, composé de 7 pièces, dont 3 chambres

spacieuses de 13 à 15 m² pour le coin nuit, et une mezzanine lumineuse de 14 m² qui

peut se transformer en 4ème chambre.

De plus, une demande d’extension de 20m² a été approuvé par la mairie, pour une pièce

de vie supplémentaire.

Un spacieux séjour de près de 40 m² doté d’un poêle à bois pour une ambiance

chaleureuse ouvert sur une cuisine entièrement équipée de 25 m², donnant un accès

direct à une belle terrasse en bois de 60m².

Un appartement T2 attenant de 44 m² complète l’ensemble, parfait pour accueillir de la

famille ou générer un revenu locatif indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe piscine de 10 x 5 mètres sur une plage de

80m², exposé plein sud pour profiter des journées ensoleillées.

Le beau jardin dispose d’un terrain de pétanque, offrant un véritable art de vivre à la provençale

Pour se garer en sécurité, un garage boxé de 17 m² et 4 places de parking complètent le

bien.

Cette Villa bénéficie de prestations de qualité pour un confort optimal au quotidien

grâce à une climatisation, une pompe à chaleur et un poêle à bois, lui permettant

d’afficher un excellent DPE classé B. Toute les fenêtres sont en double vitrage

Aluminium avec volets électriques, un interphone et un portail électrique sécurisent

l’accès. L’arrosage automatique assure l’entretien facile du jardin et des […] Voir l’annonce immobilière >>