A quelques minutes de Thonon les Bains, sur les hauteurs d'Armoy, cette villa contemporaine de 2013 déploie ses 180 m² avec une belle fluidité sur un terrain de 1 479 m², offrant une vue dégagée sur le lac Léman.

La pièce de vie de 60 m², véritable coeur de la maison, s'ouvre largement sur les terrasses et le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.

La cuisine américaine, aménagée et entièrement équipée, accompagne cet espace lumineux.

L'étage de vie accueille une suite parentale, pensée comme un cocon, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC.

Un espace indépendant de 38 m² apporte une réelle polyvalence : bureau pour une activité libérale, location saisonnière ou suite dédiée aux invités.

Les annexes complètent idéalement l'ensemble : vestiaire, buanderie, cellier et garage de 27 m².

Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel au sol via pompe à chaleur air/eau, complété par un ballon thermodynamique.

La maison affiche d'excellentes performances énergétiques : classement B en énergie, classe climat A.

Un lieu pensé pour durer, où le calme et l'aperçu lac composent une atmosphère privilégiée.

Prix de vente : 899 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690.00 euros et 2340.00 euros sur les années

2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez de ROMANS Anne-Elizabeth, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de de ROMANS Anne-Elizabeth, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domiciliée 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de PROPRIETES PRIVEES, société par […] Voir l’annonce immobilière >>

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Idéalement située en plein centre-ville de Thonon-les-Bains, cette villa d’architecte contemporaine neuve de 225 m² est implantée sur un terrain de 502 m². Elle offre des prestations de qualité et une grande flexibilité d’aménagement, avec la possibilité de la diviser en trois espaces indépendants.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de la typologie d’une appartement de type F3 comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle à manger et un salon donnant sur le jardin, deux chambres, une salle de bains, une salle d’eau, un WC et un espace ouvert (open space) avec sa kitchenette, un WC, parfait pour une profession libérale.

Le premier étage propose une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée (insert), composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine américaine, le tout ouvert sur une grande terrasse couverte. Une chambre, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau.

Le dernier étage accueille une suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche à l’italienne, WC) et un grand dressing.

Cette maison bénéficie de prestations très récentes et de qualité, notamment un chauffage par pompe […] Voir l’annonce immobilière >>