EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose :

A Thonon-les-Bains, dominant le Léman depuis l’un des emplacements les plus recherchés de la ville, une remarquable propriété bourgeoise de caractère située sur le boulevard de la Corniche qui s’inscrit dans l’héritage des grandes villas de villégiature du début du XXᵉ siècle.

Édifiée pour Jules Gianola, banquier local, elle témoigne d’une époque où la Corniche constituait une adresse de prestige, prisée par une clientèle en quête de vues, de calme et de distinction. Située en retrait sur une parcelle rare de 3469 m2, la propriété conserve aujourd’hui toute la générosité et la noblesse de son implantation d’origine.

Entre mémoire architecturale et potentiel contemporain, ce bien singulier offre plusieurs possibilités, celle d’une demeure chargée d’histoire à vivre et à sublimer, et celle d’un terrain détachable en une ou deux parcelles à bâtir situé au sein d’un secteur particulièrement recherché et résidentiel.

Une adresse confidentielle, où patrimoine et valorisation se conjuguent.

La propriété d’une superficie totale de 417 m2 utiles comprend:

Rez-de-chaussée: Un hall d'entrée remarquable avec son vestibule-dressing, ascenseur, wc visiteur, cuisine équipée ouverte plein sur une terrasse, un vaste et lumineux salon-séjour, une salle à manger, une suite parentale traversante de plein-pied avec sa salle de bains, son w-c et son dressing.

1er étage: 3 chambres, 3 salles de bains, une lingerie, un w-c et un bureau-bibliothèque.

2ème étage: combles aménagées.

Rez-de-jardin: un grand […] Voir l’annonce immobilière >>

Fiche Id-OCT179915 : Cette propriété d'exception de la fin du 18ème siècle

- régulièrement entretenue et rénovée dans le respect de l'authenticité des lieux

- est située dans un environnement préservé

- à proximité immédiate des plages du Lac Léman (3 minutes)

- du centre-ville de Thonon les Bains (7 minutes) à 20 minutes des premières stations de ski et à 40 minutes de Genève et de son aéroport international. Bâti sur un terrain clos de 17421 m2

- cet hôtel particulier classé à usage de maison bourgeoise et familiale propose 993 m2 habitables

- répartis entre la demeure principale et son annexe

- une piscine chauffée de 17m de long et un terrain de tennis. Dans les jardins privés particulièrement bien arborés

- vous trouverez

- en plus de l'espace piscine

- tennis et promenade-détente

- une authentique chapelle qui témoigne de l'histoire du domaine. Un grand garage pouvant accueillir facilement 4 voitures et un second pour un véhicule supplémentaire représentant 136 m2 au total

- permettent d'accueillir et d

- Mentions légales : Proposé à la vente à 4600000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

- DPE réalisé le : 15/06/2023

- Classe-Energie E : 285 kWh.m2.an

- Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>