Majestueuse Demeure d'Exception dont la rareté n'a d'égal que l'élégance, idéalement située les pieds-dans-l'eau à Chens-sur-Léman.

Érigée en 2017, cette somptueuse résidence est une oeuvre architecturale où seuls les matériaux les plus nobles ont été sélectionnés, offrant un Sanctuaire de Sérénité absolu face au miroir d'eau du Lac Léman.

Un Cadre de Vie Inégalé

Situation : Dissimulée à l'abri des regards indiscrets, la parcelle jouit d'une position féerique et privilégiée. Elle offre un panorama spectaculaire, embrassant la splendeur du lac et l'horizon majestueux du Massif du Jura.

Les Privilèges Lacustres : Le jardin, délicatement paysagé et arboré, est complété par un ponton privé exclusif, invitant à l'évasion nautique, et une piscine à débordement qui se fond dans l'azur du lac.

L'Intérieur : Une Symphonie d'Espaces (18 Pièces)

Les 18 pièces de la demeure se déploient sur deux niveaux, magnifiées par un sous-sol intégralement aménagé, conçu pour le bien-être et le divertissement.

Niveau de Réception

Une vaste entrée monumentale mène à un Grand Salon de prestige, baigné de lumière et offrant une vue lac inouïe. Cet espace s'ouvre directement sur la terrasse d'apparat et le jardin. Ce niveau comprend également :

Un deuxième salon de réception.

Une salle à manger dédiée.

Un bureau exécutif.

Une cuisine professionnelle avec son arrière-cuisine de service.

Pièces de rangement, toilettes visiteurs et vestiaire.

L'Étage de Repos

Il accueille neuf Suites de Maître, chacune étant un refuge privé. Elles disposent toutes d'une salle de bains et d'un dressing en suite, garantissant intimité et luxe absolu.

Le Niveau Sublimé (Sous-sol)

Le sous-sol aménagé, bénéficiant d'une vue sur le lac, est dédié au raffinement :

Espace fitness haut de gamme.

Salle de jeux digne des plus grands hôtels.

Commodités Exclusives

Stationnement : Un garage sécurisé pouvant accueillir six véhicules est complété par un espace couvert additionnel.

Annexes : Une dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>

Une Signature Architecturale de 1 361 m².

Rare et confidentielle, cette propriété de maître érigée en 2017 redéfinit les codes de l'exception au bord du Léman. Conjuguant élégance contemporaine, intimité absolue et accès direct au lac avec ponton privé, elle s'inscrit comme l'une des demeures les plus exclusives de la rive. Son parc paysager, sublimé par une piscine à débordement, offre un panorama suspendu sur le Jura et les côtes suisses.

L'Intérieur : Une Symphonie d'Espaces (18 Pièces)

Déployée sur deux niveaux de vie et un sous-sol intégralement sublimé, la demeure propose une circulation fluide et monumentale, desservie par un ascenseur.

Niveau de Réception : L’Art de Recevoir

Dès l'entrée, le ton est donné par des volumes majestueux. Ce niveau s'articule autour d'un Grand Salon de prestige baigné de lumière, s'ouvrant sur une terrasse d'apparat face à l'immensité du lac.

Deuxième salon de réception et salle à manger d'apparat.

Bureau exécutif / Bibliothèque.

Cuisine professionnelle avec arrière-cuisine de service.

Vestiaire de maître et commodités invités.

L’Espace Nuit : 7 Suites d’Exception

Réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, les sept suites sont de véritables refuges privés. Chacune dispose de son propre dressing et d'une salle de bains parée de marbre ou d'onyx. Les suites parentales bénéficient de hauteurs sous plafond vertigineuses et d'une vue plongeante sur le miroir d'eau du Léman.

Le Niveau Bien-être & Divertissement (Sous-sol)

Intégralement aménagé et bénéficiant pour certaines pièces de la vue lac, cet espace est dédié à la sérénité et aux loisirs :

Espace fitness haut de gamme et zone de bien-être (Spa).

Salle de jeux et salle de cinéma privée.

Cave à vins climatisée pour les plus grands crus.

Zones techniques et de stockage (espace jardinier, lingerie).

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Fiche Id-OCT183576 : Villa d'architecte contemporaine sur une parcelle de 417m2 située dans un environnement résidentiel recherché de Chens-sur-Léman proche de Genève

- construite en 2024 offre des prestations haut de gamme et des volumes exceptionnels. Construite selon les normes RT 201 2

- la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à une pompe à chaleur

- elle est également équipée d'un système de domotique permettant un pilotage à distance pour plus de confort au quotidien. Elle se situe au sein d'une résidence bien entretenue

- régie par une ASL (Association Syndicale Libre). D'une superficie de 140 m2

- cette maison de 5 pièces séduit dès l'entrée par son immense séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées traversantes

- avec une superbe hauteur sous plafond

- offrant un espace de vie à la fois élégant et chaleureux. La cuisine

- provient d'un cuisiniste italien haut de gamme et s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Elle se compo

- Mentions légales : Proposé à la vente à 839000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

- DPE réalisé le : 16/04/2025

- Classe-Energie A : 58 kWh.m2.an

- Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>