Nouveauté à vendre ! Dans un cadre verdoyant, paisible et privilégié, retrouverez cette maison d'environ 175m2 située dans une résidence privée et sécurisée à deux pas du Golf de Nantes.

Cette maison contemporaine construite en 2000 dispose d'un très bel espace à l'avant de la maison permettant de nombreux stationnement. Vous pousserez la porte pour y découvrir au rez-de-chaussée, une entrée, un très grand espace salon séjour ouvert sur l'extérieur, une cuisine, récente de 2024, complètement équipée et aménagée, une suite parentale avec dressing et salle de bain avec douche et baignoire, un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparés. A l'étage, vous y retrouverez 2 chambres climatisées, une salle d'eau et un WC séparés.

A l'extérieur, un magnifique jardin arboré (pécher, cerisier, poirier, mirabellier, noisetier...) et un espace potager avec une jolie serre en verre. Également, une terrasse idéalement exposée (est-sud-ouest) avec piscine, pool house et cuisine extérieure. La maison dispose également d'un double garage avec porte électrique, des combles offrant du rangement supplémentaire et une buanderie.

Située à proximité du bourg de Sautron, vous pourrez profiter des petits commerces (pharmacies, banques, supermarché, boucherie, boulangeries, fleuristes...), des écoles, de nombreuses balades, les transports permettant l'accès direct avec le centre ville de Nantes et le ramassage scolaire au pied de la maison.

Profitez également d'un système de climatisation à l'étage et de la reprise d'un contrat de panneaux solaires.

DPE C GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON FAMILIALE AU COEUR DE SAUTRON AU CALME et TOUT A PIED - PISCINE ET CLIMATISATION

Située en fond d'impasse, en hyper-centre de Sautron, cette maison familiale des années 2000 bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Ici, tout se fait à pied : écoles, commerces, transports, marché, église et activités. Une qualité de vie idéale pour une famille en quête de praticité et de sérénité.

Construite sur une parcelle de près de 600 m2, cette maison vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 65 m2 exposée sud-ouest, avec une belle cuisine ouverte toute aménagée et équipée, parfaite pour créer différents espaces : salon, coin TV, salle à manger, espace réception. Une chambre avec salle d'eau privative en rez-de-chaussée permet d'accueillir confortablement famille ou amis.

A l'étage, une grande mezzanine de près de 40 m2 offre un espace bureau et salle de jeux très agréable. Elle dessert trois chambres avec rangements, dont une donnant accès directement à une salle de bains familiale avec baignoire et douche. Un étage supérieur propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier.

La maison dispose d'une arrière-cuisine, d'un garage carrelé et d'une cave. A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré, sans vis-à-vis, avec une piscine chauffée et sécurisée.

Système de chauffage par pompe à chaleur géothermique, couplé […] Voir l’annonce immobilière >>

Construite en 2016, cette maison familiale offre une distribution particulièrement fonctionnelle, avec une vie de plain-pied possible et quatre chambres au total. En parfait état et entretenue avec soin.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable composé d'un salon séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un ensemble convivial et lumineux. Un cellier complète la cuisine et permet un accès pratique au grand garage, disposant également d'un grenier pour davantage de rangement.

Toujours au rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une véritable suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage, le couloir dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant : une configuration idéale pour préserver les espaces de chacun.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un jardin entièrement clos. Plusieurs possibilités de stationnement sont également disponibles à l'avant de la maison, en complément du garage.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur (plancher chauffant rdc et étage) et de la climatisation. Ses excellentes performances énergétiques constituent un véritable atout : DPE A et GES A.

La maison est située au sein d'un lotissement géré par une ASL (bénévole), avec une participation annuelle de 150 euros destinée notamment à l'éclairage et à l'entretien des espaces communs.

DPE : classe A ? GES : classe A.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 euros et 900 euros, sur la base des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Vidéo disponible.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été […] Voir l’annonce immobilière >>