iad France - Elisa Bou Anich vous propose:

À Salernes, dans un environnement privilégié, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée avec piscine et boulodrome offrant des prestations de qualité et une performance énergétique exceptionnelle.

Lumineuse et spacieuse, elle est implantée sur un beau terrain d’environ 1500 m² avec piscine semi-enterrée, idéal pour profiter pleinement du climat provençal.

La maison principale se compose d’une entrée ouvrant sur un vaste séjour baigné de lumière et climatisé, équipé d’un poêle à granulés et d’une climatisation réversible.

La cuisine ouverte prolonge harmonieusement l’espace de vie et donne accès à une superbe terrasse offrant une vue dominante et totalement dégagée.

L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et WC, ainsi qu’une suite parentale avec sa salle d’eau privative.

Un WC indépendant complète ce niveau.

Au rez-de-jardin, un appartement entièrement indépendant et climatisé propose une belle pièce de vie, une cuisine avec coin repas, une salle d’eau avec WC et une terrasse privative.

Cet espace constitue une excellente opportunité de rendement locatif ou d’accueil pour la famille et les amis.

La propriété dispose également d’un immense garage, d’un atelier et d’une buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et de travail.

Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale comme secondaire, alliant confort, espace et potentiel locatif au cOEur de la Provence.

Les plus :

• Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir

• Performance énergétique exceptionnelle (DPE A / A) garantissant confort et faibles consommations

• Maison lumineuse avec vue dominante et dégagée

• Raccordement au tout-à-l’égout

• Grand garage, atelier et nombreux espaces de rangement

• Appartement indépendant avec terrasse privative, idéal pour de la location saisonnière ou annuelle offrant un excellent potentiel de rentabilité locative

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iad France - Michael Leonard vous propose: - À NOUVEAU DISPONIBLE A LA VENTE APRES UNE OPPORTUNITE NON ABOUTIE -

Villa Contemporaine de 2018 – Plain-pied – Calme & Confort à Salernes

Située à Salernes, dans un chemin paisible avec très peu de passage, cette villa contemporaine de plain-pied, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et de tranquillité.

Caractéristiques principales :

-Surface habitable : 85 m²

-Terrain : 500 m², entièrement clôturé

-Construction RT 2012, sous garantie décennale

-Garage attenant de 25 m² ( Aménageable sur simple demande de travaux en Mairie)

-Stationnement: Jusqu'à 4 voitures

-Taxe foncière : 1 312 €

Agencement intérieur :

-Hall d'entrée avec placard intégré

-Séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial

-Trois chambres chacune équipée de placards intégrés

-Salle de bain moderne

-WC séparés

Extérieur :

-Deux terrasses sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours en toute intimité

-Terrain piscinable, idéal pour concrétiser vos envies d’été

-Jardin clos, parfait pour les enfants ou les animaux

Confort & équipements :

-Menuiseries PVC double vitrage

-Poêle à granulés + radiateurs électriques dans les chambres

-Système domotique (volets et portail motorisés)

-Chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d’eau, fibre optique

-Placards intégrés aménagés : Entrée, Couloir et dans chaque chambre

Localisation & commodités :

-À seulement 2 minutes du centre de Salernes, proche de toutes commodités :

-Commerces, services, écoles et crèche à proximité immédiate

-Accès rapide aux grands axes vers Draguignan, Aups et Lorgues

Atouts majeurs:

-Très faible coût énergétique

-Maison habitable immédiatement — posez vos valises et profitez !

Michaël Léonard

Disponible 7j/7 pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement préservé et verdoyant, découvrez cette somptueuse villa neuve jamais habitée de 171 m², conçue avec des matériaux haut de gamme et pensée pour un confort absolu.

La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses, offrant des volumes généreux et une atmosphère élégante. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à une baie à galandage, s’ouvre sur une grande terrasse propice à la détente et à la convivialité.

Les prestations techniques répondent aux standards les plus élevés : chauffage au sol par pompe à chaleur, isolation optimale, conception respectueuse de l’environnement, faisant de cette propriété une maison économe en énergie.

Implantée sur un terrain d’1 hectare complanté d’oliviers, cette villa bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>