Maison à vendre (250 m²). Située à St Genies De Fontedit.

Grange rénovée en deux habitations indépendantes avec 2 piscines privées.Fort potentiel locatif

Art de vivre authentique dans le Sud de la France

Au cœur d’un village paisible et plein de charme, cette ancienne grange a été entièrement réhabilitée en deux habitations indépendantes en 2025, offrant un parfait équilibre entre authenticité, et confort moderne

Pensée pour allier qualité de vie et flexibilité, la propriété permet de résider dans une habitation tout en louant l’autre, ou d’accueillir famille et amis en toute indépendance.

La première habitation propose deux chambres, deux salles d’eau élégantes, une cuisine équipée, et s’ouvre sur un patio privatif avec piscine, créant un véritable espace de détente.

La seconde habitation offre trois chambres spacieuses, deux salles d’eau équipées, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, piscine privée - idéale pour une grande famille ou une location haut de gamme.

Les volumes généreux mettent en valeur le caractère du lieu avec hauteurs sous plafond remarquables et poutres apparentes, sublimés par des prestations contemporaines : menuiseries double vitrage, climatisation réversible sur tous les niveaux, et équipements de qualité.

Vendue entièrement meublée et équipée, incluant le matériel de piscine, la propriété est immédiatement prête à être habitée. Construction récente, elle bénéficie de toutes les garanties ainsi que de délais d’acquisition réduits, permettant une installation rapide pour profiter pleinement de la saison estivale.

En complément, deux garages entièrement aménagés avec installation pour recharge de véhicule électrique viennent parfaire ce bien clé en main.

Située dans un village vivant avec boulangerie et véritable esprit de communauté, cette propriété offre une immersion authentique […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eva Bonnefoi vous propose : SAINT-GENIÈS-DE-FONTEDIT - VILLA - T4 128 m² - GARAGE ACCES PMR Découvrez à Saint-Geniès-de-Fontedit cette maison plain-pied rénovée en 2019 qui allie confort moderne et volumes bien pensés, sur un terrain de 911 m². L'entrée dessert naturellement les différentes pièces de vie. Le salon, vaste et lumineux avec ses 32 m², accueille un insert cheminée qui apporte une atmosphère conviviale en hiver, complété par la climatisation réversible gainable pour un bon confort toute l'année. La cuisine équipée semi ouverte, spacieuse et bien dimensionnée, offre un espace convivial adapté pour les repas en famille. Le couloir distribue les 3 chambres, toutes bien agencées et lumineuses. La salle de bain, fonctionnelle, complète cet ensemble, accompagnée d'un WC séparé. Un cellier pratique assure de bonnes capacités de rangement au quotidien. Le garage attenant, complète utilement l'ensemble. La maison bénéficie par ailleurs d'une accessibilité PMR. Pour organiser une visite de ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickael MARIE vous propose : À Saint-Géniès-de-Fontedit, découvrez une villa familiale aux beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable entre confort, espace et ouverture sur l’arrière-pays. Idéalement située, la maison permet de rejoindre rapidement Béziers, les axes autoroutiers ainsi que les plages méditerranéennes. Un emplacement qui permet de profiter aussi bien de la vie du village que des paysages et reliefs de l’arrière-pays. À l’intérieur, la maison offre une belle organisation avec une cuisine indépendante et une spacieuse pièce de vie conviviale, agrémentée d’un poêle à granulés, véritable cOEur de la maison. Un bureau, trois chambres avec rangements et deux salles d’eau, dont une entièrement rénovée, complètent l’espace principal. Les extérieurs invitent à profiter pleinement des beaux jours avec une terrasse équipée de stores bannes, une piscine protégée avec jolie une vue dégagée sur l’arrière-pays, sans vis-à-vis. La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules. Autre atout majeur : ses prestations techniques et son excellent DPE classé A. Climatisation gainable, poêle à granulés, double vitrage, volets roulants électriques solaires, isolation, moustiquaires, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique et fibre viennent assurer confort et performance au quotidien. Le sous-sol total apporte une dimension supplémentaire à la propriété. Il offre de nombreuses possibilités pour recevoir famille et amis, notamment pendant les vacances avec plusieurs espaces pouvant accueillir des couchages ou être aménagés en salle de jeux, espace loisirs ou selon vos envies. Une salle d’eau avec toilettes, un grand garage, une buanderie, une laverie, un débarras et de nombreux rangements complètent cet ensemble. Une maison généreuse et parfaitement équipée, où les volumes, la vue et les prestations offrent un cadre idéal pour une vie de famille, à quelques minutes de Béziers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickael MARIE vous propose : Une villa de plain-pied avec de belles prestations dans un cadre paisible À Saint-Geniès-de-Fontedit, découvrez cette villa de plain-pied située dans un environnement calme, offrant une belle qualité de vie et une vue dégagée sur la nature environnante. Dès l’arrivée, l’avant de la propriété présente une maison bien intégrée dans son environnement, entourée d’un jardin arboré et aménagé. Le terrain dispose de deux accès véhicules, d’un portillon piéton et de plusieurs espaces permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. La maison bénéficie d’une belle luminosité et d’une ambiance douce et reposante. Elle ne nécessite aucun travaux et propose un ensemble cohérent, aussi bien dans ses aménagements que dans ses équipements. À l’arrière, les extérieurs ont été conçus autour de différents espaces de vie : une terrasse ombragée équipée de stores bannes, une piscine, un espace barbecue ainsi qu’un chalet sur dalle béton avec son appenti. Un ensemble qui permet de créer facilement différents moments de détente ou de convivialité. À l’intérieur, l’entrée avec rangements mène vers une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. L’espace est fonctionnel et bénéficie d’une distribution agréable au quotidien. La partie nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu’un bureau actuellement utilisé comme dressing. Une salle de bains avec douche et un WC indépendant avec lave-mains complètent cet espace. Le garage constitue un véritable prolongement de la maison. Il dispose d’une mezzanine occupant toute sa surface, d’une buanderie et d’un bureau, offrant ainsi un volume supplémentaire particulièrement polyvalent. La construction sur vide sanitaire concerne l’ensemble de la propriété, garage compris. Tous les espaces sont ainsi organisés sur un même niveau, un avantage appréciable au quotidien. Pour le confort, la villa est équipée d’une climatisation gainable, de volets roulants électriques, […] Voir l’annonce immobilière >>