iad France - Cindy Pichavant vous propose: **Magnifique Maison de 4 Pièces à Pisany avec Garage, Terrasse et Jardin**

Bienvenue à Pisany, un charmant village où il fait bon vivre et où cette superbe maison individuelle de 94m², construite en 2017, vous attend pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour une famille ou des amoureux de la tranquillité, cette propriété de plain-pied sur une parcelle de 863m² est un véritable havre de paix.

**Description des Pièces :**

- 3 Chambres offrant un espace de repos confortable

- Séjour lumineux de 48.01m², idéal pour se détendre en famille ou entre amis

- Salle d'eau pratique de 6.78m², pour plus de commodité

- WC séparé

- Terrasse de 63.04m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées

**Avantages de la Propriété :**

- Garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité

- Terrain arboré offrant un espace extérieur privilégié

- Environnement calme et paisible, propice à la détente

- Exposition Est, pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée

**Équipements et Confort :**

- Fibre optique pour une connexion internet rapide

- Chauffage individuel avec distribution par plancher chauffant et pompe à chaleur, pour un confort thermique optimal

Cette maison moderne ne nécessite aucun travaux et vous offre un cadre de vie idyllique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre petit coin de paradis à Pisany. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Pisany, à quelques minutes de Saintes, Royan et des principaux axes, cette maison construite en 2014 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Elle développe environ 120 m² habitables avec une belle pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.

La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une seconde chambre, ainsi que d'un bureau pouvant facilement faire office de chambre d'appoint. Une seconde salle d'eau complète l'ensemble.

Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², la maison bénéficie d'un environnement dégagé et calme. Vous profiterez d'une piscine avec dôme motorisé permettant une utilisation sur une grande partie de l'année, ainsi que d'une terrasse agréable et d'un espace extérieur facile à vivre.

Un cellier, un garage de 20 m² et un carport viennent compléter le bien.

La maison dispose de prestations confortables avec pompe à chaleur et poêle à granulés, adoucisseur. Aucun travaux à prévoir.

À proximité, vous trouverez les commodités essentielles avec pharmacie, cabinet médical, commerces et accès rapide aux axes principaux.

Un bien clé en main sur le secteur de Pisany.

Les honoraires d'agence sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>