Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison récente de 2015, parfaitement entretenue, offrant des prestations idéales pour une vie de famille confortable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, chaleureusement agrémentée d'un poêle à pellets, propice aux moments de convivialité. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, complète harmonieusement cet espace.

Un cellier, une buanderie et un WC viennent parfaire l'ensemble.

L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains, ainsi que d'une suite parentale réalisée en 2018, disposant de sa salle d'eau privative et de son WC, offrant un véritable espace d'intimité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec abri, idéal pour le rangement.

Situation idéale : au calme avec la gare de Gorges à 5 minutes et les transports scolaires à proximité.

Un bien clé en main, parfait pour une famille en quête de sérénité et de fonctionnalité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Jennifer METAIREAU, votre conseillère NOOVIMO vous propose : Sur la commune de MONNIERES. Unique sur le marché ! Volumes généreux et véritable vie de plain-pied pour cette belle contemporaine très lumineuse, construite en 2008 située à seulement 2 km de la gare du PALLET et à quelques pas de La Sèvre Nantaise. Passez son entrée et vous serez immédiatement séduit par son superbe espace de vie d'environ 70 m2 incluant la cuisine, le tout baigné de lumière avec une vue dégagée sur le jardin. Vous disposerez également au rez-de-chaussée d'une suite parentale de 30 m2 avec dressing aménagé et salle de bains (baignoire et douche), une chambre parentale avec placards et salle d'eau privative ainsi qu'un espace salon TV de 16 m2 idéal pour les soirées cinéma ou les moments de détente. A l'étage, une mezzanine/bureau de 20 m2 dessert 2 belles chambres et une salle d'eau avec WC. Ce bien dispose également d'une lingerie/arrière-cuisine, pièce indispensable au quotidien avec accès au grenier (28 m2 au sol) ainsi qu'un bâtiment indépendant accueillant 45 m2 de garage avec une pièce attenante de 19 m2 à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, etc...) et une salle d'eau avec WC. Le tout sur une belle parcelle arborée d'environ 2300 m2 avec un forage pour l'arrosage du jardin. Confort du chauffage au sol par aérothermie sur les deux niveaux. Matériaux de qualité. Construction sur vide sanitaire. Cette maison est un véritable coup de cœur pour les amateurs d’espaces lumineux, de confort moderne et de calme. Honoraires : 3,09 % TTC de 485 000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 499 990 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied 86,75 m² 3 chambres - 603 m² de parcelle – Monnières (44690)

Située à Monnières, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2015, implantée sur une parcelle constructible de 603 m².

Environnement privilégié : belles parcelles, cadre campagne environnante. Un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie.

Description

Maison de 86 m² habitables, comprenant :

Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 38,11m², traversante

Trois chambres de 11,48 m², 10,51 m² et 10,7 m²

Une salle de bains avec douche de 6,64 m²

Un WC indépendant de 1,58 m²

Buanderie

Annexes

Garage de 21,48 m²

Exposition sud- ouest côté jardin, très agréable au quotidien.

Terrain & potentiel

Parcelle entièrement constructible en zone urbaine

Possibilités d'agrandissement, surélévation, construction d'un garage ou dépendance pour un projet évolutif car double accès sur la parcelle

Informations techniques

Construction traditionnelle

Menuiseries PVC et Aluminium double vitrage

VMC simple flux

Localisation & accès

Commerces de proximité à 9 min en voiture

Gare du Pallet et gorges à environ 6 et 5 min en voiture (ligne Nantes – Clisson)

Écoles primaires 3 min, collèges 9 min et lycées à 15 min

Accès rapide vers Nantes (~25 min)

Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller Mahé AYEL.

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathilde Leroux vous propose: MONNIÈRES - MAISON DE PLAIN PIED - 60M² - 2 CHAMBRES - 1 DÉPENDANCE - JARDIN

En exclusivité venez découvrir cette maison neuve exposée plein sud, située à 700m des écoles et 450m de l'Eglise de Monnières.

La maison se compose d'une entrée sur la pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bain et des toilettes séparés. En annexe, vous bénéficiez d'une dépendance de 50m².

Plusieurs finitions restent à prévoir à l’extérieur, et une amorce d’agrandissement déjà existante permet d’envisager facilement une extension selon votre projet.

Située en zone UB, elle bénéficie d’un potentiel constructible.

Pour tout renseignement, prise de rendez-vous ou collaboration inter-agence, contactez moi de préférence par téléphone.

Mathilde Leroux – iad France, votre conseillère en immobilier sur le vignoble Nantais.

Avis de valeur OFFERT

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>