Maison de caractère en pierre – Cadre exceptionnel en Haut-Anjou.

À Miré, laissez-vous séduire par cette authentique maison de campagne en pierre apparente, pleine de charme et d'histoire. Charpente apparente, volumes généreux, ambiance chaleureuse… ici, le cachet de l'ancien opère immédiatement.

Avec ses 186 m² habitables, cette maison offre un vrai confort de vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée : une belle suite parentale, une salle de bain (douche + baignoire) et WC, un grand bureau, une vaste buanderie de plus de 50 m², et surtout un salon-séjour lumineux avec chauffage au sol (pompe à chaleur air/eau), complété par un insert pour profiter des belles flambées en hiver. Cuisine et arrière-cuisine viennent compléter cet espace fonctionnel, avec un WC indépendant.

À l'étage, trois grandes chambres, une salle d'eau avec WC et un palier ouvert sur le séjour viennent renforcer les volumes et le caractère unique de la maison.

Côté extérieur, le coup de coeur continue : un terrain de 5 900 m², arboré et soigné, avec puits et petit étang, parfait pour profiter du calme et de la nature. Deux accès possibles facilitent la circulation.

Un garage double indépendant de plus de 40 m² complète ce bien.

Bonus rare : une dépendance de plain-pied d'environ 133 m² à rénover entièrement, offrant un énorme potentiel (gîte, maison d'amis, projet locatif…). Grenier aménageable d'environ 120 m².(Photo disponible)

Diagnostics et audit réalisés.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou pour ceux qui recherchent tout simplement un cadre de vie paisible avec du caractère.

À découvrir sans tarder.

Mandat VM6187 – 32943

Chauffage: PAC (air/eau) – Insert Bois – Electrique

Chauffe eau : PAC/ Ballon 80L

Prix avec honoraires: 330 220€

Prix net vendeur : 316 000€

Honoraire 14 220€ à la charge acquéreur, soit 4.5%

Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi!

Tony Girard, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 66 05 21 62.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>