Découvrez une opportunité d'investissement intéressante avec cette maison actuellement louée, générant un revenu locatif immédiat.

Le bien se situe dans un secteur calme et proche de toutes commodités, offrant un bon rapport qualité/prix pour un investisseur à la recherche d'un placement stable.

La maison est en bon état et occupée par un locataire sérieux.

Cet investissement combine rentabilité immédiate grâce au loyer en place et potentiel de valorisation future pour un investisseur à vision long terme.

Une belle occasion de constituer ou renforcer votre patrimoine immobilier sans attendre la mise en location.

Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre dans votre agence L'ADRESSE.

Située dans le cadre paisible et prisé de la commune de MIRE (10min CHATEAUNEUF SUR SARTHE - 15min SABLE SUR SARTHE - 20min CHATEAUGONTIER) , cette grande maison de 176m2, érigée sur un terrain de plus de 1200m2 sans vis-à-vis, offre une qualité de vie agréable. Vous profiterez d'un cadre naturel unique, au bord du lac de Miré, avec un accès direct à l'eau.

Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mène à une chaufferie, une cuisine aménagée et équipée idéale pour les moments conviviaux, un salon avec insert, une salle à manger spacieuse, ainsi qu'une chambre.

En demi-palier vous trouverez deux chambres en enfilade, parfaites pour un bureau ou un espace de travail.

Le premier étage se compose d'un dégagement qui dessert deux chambres dont une avec dressing, une buanderie, des WC séparés et une salle d'eau neuve.

Au-dessus, un grenier aménageable offre la possibilité d'ajouter un espace supplémentaire selon vos besoins et envies.

Le terrain comprend plusieurs dépendances, telles qu'une cave, un cellier, un garage et un préau... Et notamment un grand garage de 35m2 permettant d'abriter un camping-car ou un véhicule de grande taille.

Cette maison, avec son charme de l'ancien […] Voir l’annonce immobilière >>

Vivre au calme, au bord de l'eau : Maison familiale à Miré

Dans un environnement calme et recherché, au coeur de Miré et à proximité des commodités (10 min de Châteauneuf-sur-Sarthe, 15 min de Sablé-sur-Sarthe et de la gare de Morannes, 20 min de Château-Gontier), découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée d'environ 176 m². Elle offre un cadre de vie privilégié avec un accès direct au lac.

Implantée sur une parcelle close, sans vis-à-vis, d'environ 1 300 m², la propriété dispose de nombreux espaces extérieurs et annexes : une terrasse, plusieurs dépendances dont une cave, un cellier, deux garages (dont un de 35 m² idéal pour un camping-car), ainsi qu'un vaste préau.

À l'intérieur, les volumes sont généreux et bien pensés :

Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec insert, une salle à manger spacieuse, une chambre, une chaufferie et des WC indépendants.

En demi-niveau : deux chambres en enfilade, parfaites pour un espace bureau ou télétravail.

À l'étage : deux belles chambres supplémentaires dont une avec dressing, une pièce polyvalente, une salle d'eau récente et des WC indépendants.

Un grenier aménageable vient compléter le potentiel de ce bien.

Alliant confort, espace et authenticité, cette maison rare sur le secteur séduira les familles en quête de nature et de tranquillité.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Mandat VM 6240 – 32959

Taxe foncière: 1032€

Chauffage: PAC AIR/EAU et insert bois

Chauffe eau : PAC AIR/EAU

Prix avec honoraires: 254 800€

Prix net vendeur : 245 000€

Honoraire 9 800€€ à la charge acquéreur, soit 4%

Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi !

Tony Girard, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 66 05 21 62. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Tony Girard EI - o6 66 05 21 62 -, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous […] Voir l’annonce immobilière >>