Marseillan - Dans un quartier calme et résidentiel à quelques minutes de la plage et du centre-ville, Villa contemporaine (2024) de 160m² sur un terrain de près de 400m² avec piscine. Son style graphique et épuré, mêlant béton, bois et acier, a été conçu pour laisser entrer un maximum de lumière et effacer les frontières entre l'intérieur et le jardin, grâce à des baies vitrées en pleine hauteur pouvant se replier entièrement libérant ainsi intégralement la façade. La villa s'articule de la manière suivante : Au rdc, pièce de vie de 47m² avec cuisine américaine, arrière-cuisine, et suite parentale. A l'étage, un salon tv, 4 chambres et une salle de bain. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karim Mahmoud vous propose: Et si un seul bien immobilier pouvait réunir résidence principale, rendement locatif élevé et activité touristique clé en main ?

À Marseillan Plage, et 250mètres des plages cette demeure d’exception de 260 m² ne se contente pas d’être un lieu de vie : c’est un véritable outil de création de revenus, pensé dans les moindres détails.

Implantée sur un ensemble parfaitement organisé, la propriété développe un haut potentiel de rentabilité grâce à :

-6 logements indépendants, chacun avec sa propre entrée

-Un cabanon supplémentaire

-Un grand parking clientèle, facilitant l’exploitation et l’accueil

-Climatisation installée dans l’ensemble des logements

Deux espaces bien distincts ont été intelligemment conçus :

-une partie locative, fluide et autonome

-une partie privative, confortable et valorisante pour les propriétaires

La partie privative, pensée comme un véritable cocon, offre :

-Un vaste salon-séjour ouvert sur une grande cuisine professionnelle

-WC et douche au rez-de-chaussée

-À l’étage, une suite parentale

-Un accès direct à une grande terrasse abritée

-Un ascenseur reliant l’habitation au garage de 78 m²

-Deux locaux annexes idéals pour atelier ou stockage

-Une piscine creusée privative

Les locataires profitent quant à eux d’une seconde piscine hors sol, garantissant confort et indépendance pour chacun.

Un équilibre parfait entre qualité de vie personnelle et performance économique.

Ce bien rare est une opportunité idéale pour :

-Investisseurs en quête d’un projet rentable et structuré

-Grande famille souhaitant allier habitation et revenus

-Couple en reconversion vers la gestion locative ou le tourisme saisonnier

Contactez-moi dès maintenant pour découvrir le potentiel réel de cette propriété unique à Marseillan et étudier ensemble votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bruno Dambournet vous propose: *** MARSEILLAN - LES MOUGERES - VILLA T4 - SANS VIS A VIS - PISCINE - POOL HOUSE - STUDIO INDEPENDANT ***

Je vous propose cette villa sur le secteur résidentiel des Mougères , à 3 min en voiture du centre ville, au calme sans vis vis entre Marseillan Ville et Marseillan Plage.

Cette villa a la particularité d'avoir toutes ses pièces de plain pied et seulement un étage composé d'une mezzanine qui donne accès sur une terrasse avec vue dégagée.

Une cave à vin climatisée et un double garage viennent compléter ce bien.

Une dépendance type studio accolé au pool house pour passer des moments entre amis ou en famille à l'abri de tous les regards.

Photos de l'intérieur sur demande.

Et si les vacances étaient votre quotidien....

A VISITER SANS TARDER

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>