Ce charmant pavillon de plain-pied proposant de belles prestations se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, 4 chambres, un bureau, une buanderie, une salle de bains et des toilettes.

Un garage de 100m2 avec une grande hauteur sous plafond, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien BOUILLAUD vous propose: NOUVEAUTÉ – PLAIN-PIED EN PLEIN CŒUR DE MAILLEZAIS – +130 m² HABITABLE – 5 CHAMBRES – GARAGE XXL – PISCINE

Situé au cOEur de la charmante commune de Maillezais, ce pavillon de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied : école, centre médical, boulangerie, pharmacie, banque et commerces de proximité. Un emplacement idéal au sein d’un environnement dynamique et touristique.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette maison développant 130,88 m² habitables sur un terrain clos de 1100m².

> Un espace de vie convivial de 42 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Possibilité d’agrandissement selon vos besoins, en intégrant une chambre attenante pour créer une pièce encore plus spacieuse.

> Un espace nuit fonctionnel, composé de :

- 4 chambres avec placards

- Une salle de bain complète avec douche à l’italienne, baignoire d’angle et meuble vasque

> Un véritable atout : un espace professionnel indépendant

profitant d'un bureau avec entrée indépendante côté rue, idéal pour une activité libérale, artisanale en toute indépendance, avec accès direct au garage, proposant une superficie hors norme de plus de 84 m² doté d'un grand portail motorisé

Capacité d’accueil pour véhicule XXL / camping-car

Parfait pour artisan, stockage ou passionnés de bricolage

> Dans le prolongement du garage, un espace indépendant type studio, comprenant :

- Une 5e chambre

- Une salle d’eau avec douche, WC et meuble vasque

Idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif.

À l’extérieur, sur une parcelle d’environ 1100 m², vous profiterez :

- d'une terrasse sur dalles avec pergola bois

- d'un grand jardin clos de grillage permettant de faire le tour de la maison

> d'une Piscine creusée (Travaux de finition d'entourage à envisager)

> Deux abris/chalets de jardin et un puits fonctionnel

Les atouts […] Voir l’annonce immobilière >>

MAILLEZAIS Marais Poitevin à 20 mns de Fontenay le Comte et 30 mns de Niort

Coup de Cœur : Pavillon de 130m2 de 2015 Haute Performance & Garage XXL

Vous cherchez le compromis parfait entre confort familial et espace professionnel ? Ne cherchez plus !

Les points forts :

Espace & Lumière : Une pièce de vie de 42 m2 avec cuisine équipée, ouverte sur la convivialité.

Espace Nuit : 4 chambres + 1 bureau pour le télétravail.

Un garage exceptionnel de 85 m2, idéal pour un atelier ou l'hivernage d'un camping-car.

Économies Garanties : Maison classée B ! Pompe à chaleur et VMC double flux pour un confort thermique total à moindre coût.

Une piscine chauffée de 2022.

Aucun travaux à prévoir, une isolation de pointe et des prestations modernes. Posez vos valises et profitez !

Prêt pour une visite ? Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>