À seulement 10 minutes au sud de Caen, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2023, répondant aux normes RE2020 et offrant un confort de vie exceptionnel grâce à ses volumes généreux, ses prestations de qualité et sa très faible consommation énergétique.

Implantée sur un terrain clos de 360 m², cette maison familiale développe 160 m² habitables et bénéficie d'une conception moderne pensée pour le confort du quotidien.

Un bien récent, lumineux et parfaitement entretenu, où il ne reste plus qu'à poser ses meubles.

Les atouts du bien :

- Construction 2023

- DPE A / GES A

- 160 m² habitables

- Pièce de vie de 70 m²

- 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée

- Garage carrelé de 22 m² avec porte motorisée

- Terrain clos de 360 m²

- Stationnements privatifs

- Chauffage au sol par pompe à chaleur

- Aucun travaux à prévoir

Rez-de-chaussée :

- Entrée avec espace de rangement

- WC indépendant avec lave-mains

- Suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative

- Superbe pièce de vie traversante de 70 m², baignée de lumière

- Cuisine aménagée et équipée avec îlot central

- Accès direct au garage

L'ensemble offre un espace de réception particulièrement agréable et convivial.

A l'Étage :

- Un palier desservant les espaces nuit

- Trois belles chambres de 17 m², 16 m² et 15 m²

- Salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche

- WC indépendant avec lave-mains

Des volumes permettant à chacun de profiter de son espace.

Extérieurs :

- Terrain clos de 360 m²

- Terrasse carrelée

- Jardin engazonné

- Deux stationnements privatifs

Confort et prestations :

- Chauffage au sol par pompe à chaleur

- Menuiseries aluminium double vitrage

- Volets roulants électriques

- Porte de garage motorisée

- Adoucisseur d'eau

- Tout-à-l'égout

Performance énergétique :

DPE : A GES : A

Estimation des coûts annuels d'énergie :

Entre 870 € et 1 178 € par an

(Prix moyens des énergies […] Voir l’annonce immobilière >>

ALPHA TERRA Immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison récente de plain-pied.

Située à Garcelles-Secqueville, commune alliant le calme de la campagne, à seulement 10 minutes de l'entrée de Caen (Ifs).

Elle se compose d'un bel espace de vie de plus de 50 m² avec une belle hauteur sous-plafond, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un cellier.

Le chauffage au sol est alimenté par pompe à chaleur.

Le garage de plus de 40 m² permet le stationnement aisé de 2 véhicules (porte motorisée de 5 mètres).

Vous profiterez également d'un carport accolé au garage.

Terrain d'environs 768 m² clos de mur.

Contactez-nous et visitons ensemble votre futur chez vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toutes visites.

Cette annonce a été rédigée par un agent commercial (EI) Eglantine JEANNE Immatriculation au RCS de Caen sous le numéro : 799 616 875

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à […] Voir l’annonce immobilière >>