Iad France - Kévin Le Govic vous propose : Rare : Maison de Maçon Alliant Charme Cathédrale et Performance Énergétique (DPE B) à Berchères Saint Germain. Découvrez cette magnifique villa familiale de 1982, située sur un terrain plat et clos d'environ 2 000 m², à l’abri des regards. Alliant le cachet de l’architecture traditionnelle à un confort moderne haut de gamme, cette demeure parfaitement entretenue offre une vue dégagée et une luminosité optimale. Les points forts qui font la différence : Performance Énergétique Rare : Classée en DPE B (Pompe à chaleur récente, clim réversible, isolation renforcée). Qualité de construction : Maison de maçon sur vide sanitaire, électricité aux normes. Espaces de vie : Séjour cathédrale majestueux et véranda confortable. Une distribution pensée pour le confort Un emplacement privilégié Transports : À seulement 10 minutes en voiture des gares de Jouy ou Maintenon (Ligne N vers Paris-Montparnasse). Accès rapide aux axes N154 et route de Maintenon. Chartres est à 15 minutes. Vie de famille : Écoles maternelle et primaire sur place. Ramassage scolaire pour le collège Soutine à Saint-Prest. Au Rez-de-Chaussée : - Accueil & Convivialité : Une vaste entrée équipée d'un espace bar ouvre sur un séjour cathédrale baigné de lumière de 47 m². - Cuisine : Aménagée et équipée, attenante au séjour pour plus de praticité. - Espace Nuit : Une grande chambre avec rangements, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. - Technique : Une buanderie, une chaufferie et une superbe véranda avec isotoit (film anti-effet de serre) pour en profiter en toute saison. À l’Étage : - Une suite parentale spacieuse de 25 m². - Une troisième chambre confortable. - Une mezzanine offrant un potentiel immédiat pour créer une 4ème chambre (cloisonnement simple). - Salle de bains et WC. Le Bonus : Un grenier aménagé de 30 m² (actuellement via échelle escamotable), avec la possibilité technique de prolonger l’escalier principal pour créer un véritable troisième niveau. […] Voir l’annonce immobilière >>