Iad France - Kévin Le Govic vous propose : Rare à la vente à Jouy — Cadre naturel exceptionnel, vue panoramique et beau potentiel Nichée dans un environnement verdoyant, arboré et totalement unique, venez découvrir ce pavillon de plain-pied de 100 m² (hors véranda), offrant un panorama imprenable sur le centre-bourg et la vallée. Un véritable havre de paix situé à seulement 10 minutes à pied des commerces et des écoles, et à 20 minutes à pied de la gare. Un extérieur d'exception au potentiel remarquable S'étendant sur un magnifique terrain comprenant une partie boisée classée en zone naturelle préservée, la propriété vous garantit un calme absolu. La parcelle accueillant la maison bénéficie d'une orientation idéale Sud-Est pour la terrasse et le jardin, tout en restant piscinable et en offrant de très belles possibilités d'agrandissement. Composition du bien Construite dans les années 70 sur vide sanitaire, la maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour exprimer tout son potentiel. Elle se compose de : Une entrée desservant un espace de vie lumineux. Un séjour convivial avec cuisine, ouvrant par porte-fenêtre sur la terrasse exposée Sud-Est. Deux chambres agréables. Une salle d'eau et un WC indépendant. Une grande véranda de 30 m² située sur le côté de la maison, idéale pour profiter du jardin en toute saison. Confort et prestations techniques Fenêtres en PVC double vitrage. Isolation renforcée dans les combles. Chauffage électrique. Garage fermé et cave sous la terrasse. Points forts : Cadre d'exception sans vis-à-vis et vue dégagée sur la vallée. Proximité immédiate du centre-bourg (écoles, commerces) et de la gare à pied. Éléments de rénovation énergétique déjà réalisés (menuiseries PVC, isolation combles). Fort potentiel d'aménagement, d'extension et terrain piscinable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kévin Le Govic vous propose : Charmante maison de maçon avec potentiel exceptionnel à Jouy — Tout à pied ! Proche du centre-bourg de Jouy, découvrez cette maison construite dans les règles de l'art. Son atout majeur : une localisation idéale permettant un mode de vie tout à pied, à seulement 5 minutes de la gare, des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée : un confort de vie de plain-pied (75 m²) L'entrée avec rangements intégrés dessert un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Les menuiseries sont en PVC et le chauffage est électrique. Un potentiel d'agrandissement rare (150 m² exploitables) Le grenier de la maison, développant la même surface au sol que le rez-de-chaussée, est entièrement aménageable. Vous pourrez ainsi doubler la surface habitable pour atteindre 150 m² selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale. ). Les extérieurs et annexes La maison est implantée sur un terrain plat d'environ 700 m², au calme et très facile d'entretien, complété par une grande cour gravillonnée offrant de belles possibilités de stationnement. Une annexe indépendante sur la parcelle regroupe un garage, un atelier, un second grenier et une buanderie. Une construction traditionnelle solide, un emplacement stratégique et un très fort potentiel d'évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>