iad France - Lydie Lenglet vous propose: Découvrez cette magnifique maison de 2024 de 100 m² de plein-pied à Hostens, à environ 50 minutes de bordeaux et du Bassin d'Arcachon. offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille dans un environnement paisible et verdoyant.

**Descriptif des pièces :**

- Une spacieuse cuisine américaine ouverte sur un lumineux salon de 43m² environ.

- Trois belles chambres, toutes équipées de dressings, idéales pour accueillir toute la famille.

- Une salle d'eau équipée d'une douche italienne et d'une baignoire pour votre confort.

- Un WC indépendant avec fenêtre pour plus de praticité.

- Un cellier/buanderie pour faciliter le rangement.

- Une entrée accueillante et chaleureuse.

**Avantages de cette maison :**

- Construite en 2024, cette maison neuve vous offre une tranquillité d'esprit avec des équipements modernes et de qualité, ainsi qu'une garantie décénnale.

- La cuisine équipée est ouverte sur le salon, crée un espace convivial pour les repas en famille.

- Vous pourrez profiter d'un agréable jardin pour des moments de détente en plein air.

- Trois places de parking et +, vous permettent de stationner facilement vos véhicules.

- L'exposition Est-Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

**Située à Hostens, cette maison bénéficie des avantages suivants :**

- Proximité des commodités locales, des écoles et des espaces verts pour un cadre de vie agréable située à quelques mètres du centre-ville, du pôle médical, des pistes cyclables qui mènent aux lacs.

- Equipée de la fibre optique.

- Système de chauffage composé d'une climatisation réversible et de radiants électriques pour une distribution efficace et un confort thermique optimal.

- Logement à faible consommation énergétique : RE 2020 (Règlement environnementale) permettant des économies et un confort non négligeables sur votre consommation.

-La maison est également équipée d'une alarme, de la domotique et est raccordée à l'assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Daisy Bernasconi vous propose: Maison de Caractère (1900) - 215 m² de Confort Moderne à Hostens (33125)

Alliez le charme de l'ancien et la performance du contemporain avec cette magnifique maison de village entièrement rénovée dans le Sud Gironde. Située à deux pas du lac d'HOSTENS et avec tous les commerces et écoles accessibles à pied, elle offre un cadre de vie rare et privilégié.

LE CHARME DE L'AUTHENTICITE

L'âme de cette bâtisse de 1900 a été soigneusement préservée et sublimée :

Murs en moellons apparents apportant une chaleur naturelle et une texture unique.

Détails en briquette typique de la région, soulignant les ouvertures et le caractère historique.

Matériaux Nobles : Mariage élégant du travertin au sol et du marbre noir pour une signature résolument haut de gamme.

ESPACES DE VIE ET CONFORT

Volume d'Exception : 215 m² habitables comprenant un salon spacieux avec espace billard, une salle à manger et une cuisine neuve avec îlot central dînatoire.

Espace Nuit & Travail : 4 chambres avec dressing ou placard et un bureau idéal pour le télétravail.

Sanitaires : 2 salles d'eau modernes et un très grand cellier de 22 m²( possibilité de 5eme chambre ou suite parentale)

Performance Energétique : Chauffage gainable réversible, cumulus thermodynamique, isolation des combles et panneaux solaires pour une facture maîtrisée.

Côté Technique : Toiture, électricité et menuiseries reprises en 2011

EXTERIEURS ET DEPENDANCES

Sur une parcelle de 1 000 m², profitez d'extérieurs parfaitement aménagés :

Terrasse en bois de 72 m², véritable extension de la maison pour vos soirées d'été.

Garage de 18 m² et 2 box ateliers (29 m²) pour vos projets ou stockages.

Aire de stationnement idéale pour plusieurs véhicules ou camping car

Portail automatisé neuf pour une sécurité optimale.

Grâce à sa configuration et son emplacement central, ce bien est idéal pour une habitation couplée à une activitée libérale ou professionnelle grâce à son usage mixte […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lydie Lenglet vous propose: ***En exclusivité à HOSTENS : Charmante Maison Moderne ***

Située à Hostens, cette maison de 91m² est une véritable perle rare alliant confort moderne et environnement paisible. Construite en 2018 et en excellent état, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.

Cette maison lumineuse se compose de 2 chambres spacieuses, d’un bureau, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'une cuisine équipée ouverte sur un espace de vie convivial. Vous pourrez également profiter de 2 belles terrasses totalisant 50m², idéales pour des repas en extérieur ou des moments de détente en plein air.

Le jardin de 481m², vous offrira un espace pour vous ressourcer en toute quiétude. De plus, vous disposerez de 2 places de parking pour stationner aisément vos véhicules.

L'emplacement de cette maison est privilégié, à proximité du lac et des plages du domaine départemental, ainsi que des pistes cyclables, offrant un cadre naturel exceptionnel à seulement 300 mètres de chez vous. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie unique, entre nature préservée et confort moderne.

N'hésitez plus, cette maison réunit tous les critères pour devenir votre cocon douillet. Planifiez une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par ce havre de paix à Hostens.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>