Profitez d’un cadre de vie agréable, idéal pour une vie de famille, avec écoles, commerces et services sur la commune, dans un environnement recherché à proximité du canal d’Ille-et-Rance et des écluses, tout en restant à environ 25 minutes de Rennes.

Si vous rêvez d’un chez-vous à la fois fonctionnel, chaleureux et baigné de lumière, ce plain-pied pourrait bien devenir votre nouveau projet de vie. Conçu avec soin, il mise sur des volumes intelligemment pensés pour allier confort, praticité et modernité.

Dès que l’on franchit la porte, on est immédiatement séduit par le salon/séjour traversant de 30 m². Sa luminosité naturelle offre une atmosphère douce et apaisante, parfaite pour se détendre après une journée bien remplie. La cuisine ouverte, véritable cœur de la maison, s’intègre harmonieusement à cet espace. Elle permet de cuisiner tout en restant connectés aux échanges et à la vie du foyer. Un cadre idéal pour ceux qui aiment partager de bons moments autour d’un repas. Discret mais indispensable, le cellier complète parfaitement la cuisine. Que ce soit pour stocker les provisions, ranger les appareils ménagers ou organiser la buanderie, cet espace devient rapidement un allié du quotidien. Il participe pleinement à rendre la maison pratique, rangée et agréable à vivre.

Côté nuit, la maison propose deux chambres aux volumes équilibrés, parfaites pour créer des espaces reposants : chambre parentale, chambre d’enfant, bureau… à vous d’imaginer ! Leur disposition optimise la tranquillité tout en gardant une proximité pratique avec les espaces de vie.

Au-delà du confort, cette maison coche toutes les cases en matière de performance énergétique. Conforme à la réglementation RE2020, elle garantit une consommation raisonnée et un excellent confort thermique.

Son système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) assure une chaleur douce en hiver et une efficacité énergétique remarquable. Un vrai atout pour maîtriser ses dépenses tout en préservant la planète.

Et si cette […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE AMANDA - MAISON SITUEE A BAZOUGES SOUS HEDE, AXE RENNES ST MALO.

Il s'agit d'une maison contemporaine construite en 2016 dans un environnement privilégié comprenant :

Au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon séjour avec poêle à granules, cuisine aménagée et équipée, une chambre avec des placards, une salle d'eau, WC séparé.

A l'étage : Un palier menant à 3 chambres avec placards, salle de bains, WC.

Lingerie aménagée avec de nombreux rangement. Terrasse exposée Sud. Terrain de presque 500m2 sans vis à vis, abri de jardin.

L'étang de Bazouges est situé à 2 minutes à pied, les écoles primaires à 5 minutes en voiture.

Les atouts à retenir :

- ballon thermodynamique

- maison soignée

- environnement au calme

- poêle à granulés

DPE : A nouvelle version

GES : A nouvelle version

372 000 EUR* (Prix de vente)

* Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4.8%

Prix du bien hors honoraires : 355 000 EUR.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 Dréano immobilier vous présente à la vente cette belle maison de bourg sur la commune prisée de Hédé-Bazouges, idéalement situé sur l'axe RENNES/SAINT-MALO.

La maison d'environ 195 m² sur environ 1000 m² de terrain exposé ouest se compose de la façon suivante:

Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une entrée, un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un bureau.

Le 1er étage, dessert 3 belles chambres avec rangements, dont une avec un dressing et une autre avec sa salle d'eau et son wc séparés. Une seconde salle d'eau et un WC complètent ce niveau.

Au dernier étage la 4ème chambre et un espace supplémentaire à aménager selon vos envies.

Un garage, une buanderie et deux dépendances dont une avec un grenier de stockage complètent ce bien rare à la vente.

Les points forts:

-Le DPE

-Les volumes

-Le nombre de chambres

-Le double séjour

-Le sous-sol complet

-La taille du terrain

-Le tout à l'égout

-Les commerces de proximité

-Les écoles

-L'accès 4voies rapide

-Le canal

A visiter sans tarder..

Prenons […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison neuve à construire + terrain :

- Economie de loyers : Maison construite en SEULEMENT 5 mois

- Economie d’énergie : Maison doublement isolée (Intérieure et extérieure)

- Ecologique : Maison ossature bois, avec enduit extérieur sans entretien supplémentaire

- Qualité : Maison contrôlée tous les jours en usine

Les projets sont modulables selon vos besoins à l’aide de notre configurateur, plus de 130 solutions de maisons (4 chambres, plain-pied, carport, matériaux …).

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de chiffrée gratuite.

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Eligible nouveau prêt à taux zéro selon les critères en vigueur

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Ecologique : Maison ossature bois, avec enduit extérieur sans entretien supplémentaire

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Exemple

Maison de 95m² très lumineuse avec de grandes baies vitrées

Au rez de chaussée : Pièce de vie de 41m² (Possibilité de 10m² de plus pour 14000€ de plus selon le terrain), hall, WC et buanderie donnant sur un grand garage de 20m².

A l’étage : 3 grandes chambres, une salle de bains et un WC

Le prix comprend : La maison, le garage, les branchements et remblais, les frais annexes, les garanties et les assurances obligatoires ainsi que le terrain. Sous réserve de disponibilité du terrain apporté par notre partenaire foncier. Photos en situation non contractuelles. Projet extensible et modifiable avec un grand nombre de possibilités. Reste à votre charge les frais de notaire, la décoration, les excédents de terre et la cuisine.

Contactez Géraldine BRAULT au O6 73 17 30 72 ou au O2 99 79 37 […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre ,à 4mn du bourg de Hédé , à proximité immédiate de l'axe Rennes/Saint-Malo, une maison de 213m2 rénovée en 2018, sur un terrain de 1899m2. Elle est composée d'un hall d'entrée s' ouvant sur une lumineuse pièce de vie avec insert, une cuisine aménagée et entièrement équipée avec coin repas , une chambre, une salle de bains et wc. A l'étage, une mezzanine dessert 3 autres chambres, une salle d'eau et wc, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Sous-sol total. Jardin arboré et paysagé avec terrasse exposée plein sud. Classe énergie : B. Prix de 449 000euros incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix de 430 000euros net vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 Dréano immobilier vous présente à la vente cette très belle familiale de 215m² sur la commune de Saint-Gondran idéalement située sur l'axe RENNES/SAINT-MALO.

Cette maison rénovée en 2018 sur une parcelle de 1900m² exposée Sud se compose de la façon suivante :

Une très belle entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie (salon/séjour/salle à manger), vous offrant plus de 80m² de pièces à vivre extrêmement lumineuse donnant directement sur la terrasse.

Coté nuit, le rez de chaussée vous offre une belle chambre, une salle de bains et WC séparés.

A l'étage, la belle mezzanine de 20m² dessert 3 belles chambres, une salle d'eau, WC séparés ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau.

Un sous-sol avec espace buanderie vient compléter ce bien rare à la vente.

Les points forts:

-Les performances énergétiques (DPE B)

-L'absence de travaux à réaliser

-La qualité des matériaux utilisés

-Le nombre de chambres

-L'accès rapide à la 4 voies (3 min)

-Le raccordement au tout à l'égout

A visiter sans tarder..

Prenons rendez-vous pour une belle visite!!

Pour plus d'informations contacter :

Century 21 Dréano Immobilier

28 Place […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Erika Denis vous propose: MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE AVEC JARDIN ET GARAGE À HÉDÉ-BAZOUGES.

Découvrez cette magnifique maison de ville de 195m² située à Hédé-Bazouges, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec 9 pièces réparties sur 3 niveaux, cette propriété offre un cadre de vie spacieux idéal pour accueillir votre famille.

Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, un vaste salon séjour lumineux, une cuisine équipée et un bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire, offrant des espaces fonctionnels et conviviaux.

Au 1er étage, vous découvrirez un palier desservant 3 belles chambres avec rangements, dont une avec un dressing et une autre avec sa salle d'eau et son wc privatif, idéales pour accueillir toute la famille. De plus, une seconde salle d'eau et un WC sont également présents à ce niveau pour votre plus grand confort.

Le 2ième et dernier étage abrite la 4ieme chambre et un espace supplémentaire, parfait pour être aménagé selon vos besoins : salle de jeux, salle de sport ou espace détente, à vous de décider.

Côté extérieur, profitez d'un jardin clos, arboré de 1 000m² et d'une terrasse pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis ainsi qu'une pergola abritant un jacuzzi où vous pourrez vous détendre.

De plus, un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité, une buanderie et deux dépendances dont une avec un grenier pour plus de stockage.

Cette maison a été entièrement rénovée pour vous offrir un cadre de vie confortable et chaleureux. Les équipements haut de gamme : Pompe à chaleur, aspiration centralisée, jacuzzi, terrasse en composite, store banne, un robot tondeuse, ...

Idéalement exposée à l'ouest et à l'est, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville de caractère alliant modernité et authenticité à Hédé-Bazouges.

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