iad France - Kathleen Stevens vous propose: Située à Gras, cette maison de plain-pied est implantée sur un terrain généreux d’environ 1799 m², offrant un cadre de vie spacieux, lumineux et parfaitement ouvert sur l’extérieur.

La pièce de vie principale, d’environ 53 m², se compose d’un séjour et d’une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement aménagée (environ 13 m²). De larges baies coulissantes permettent un accès direct à la terrasse couverte et à la piscine, apportant une belle luminosité et une continuité fluide entre intérieur et extérieur.

Côté nuit, la maison propose 4 chambres :

2 chambres d’environ 11 m²

une chambre d’environ 12 m²

une suite parentale d’environ 12 m², avec salle d’eau privative (environ 3 m²) et dressing (environ 4 m²)

Une salle de bain principale d’environ 8 m², équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque, complète cet espace.

La maison dispose également de deux WC indépendants, offrant un confort supplémentaire au quotidien.

Côté fonctionnalité, vous bénéficierez de plusieurs espaces de rangement avec un cellier d’environ 4 m², un dressing ainsi qu’un dégagement optimisé facilitant la circulation dans la maison.

À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine au sel (4,5 x 4 m), d’une terrasse couverte d’environ 26 m² et d’une terrasse non couverte d’environ 50 m² autour de la piscine, idéales pour les moments de détente en toute saison.

Enfin, la propriété dispose de deux garages :

un garage attenant d’environ 27 m² avec accès direct à la maison

un garage indépendant d’environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage)

Un bien complet, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement agréable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Andre vous propose: Maison en pierre entièrement rénovée de 140 m² avec un terrain de 1230 m², située dans le charmant hameau de Rimouren, au cOEur de l’Ardèche.

Entièrement restaurée, aucun travaux à prévoir : isolation refaite, toiture rénovée, électricité et plomberie neuves.

DPE A, climatisation réversible intégrale, double vitrage et cheminée à foyer fermé.

La maison allie le cachet de l’ancien et le confort moderne avec de beaux volumes lumineux et des finitions soignées.

Elle dispose d’une grande pièce de vie traversante ouvrant sur une véranda et une terrasse plein sud, cinq chambres, bureau et dressing.

En rez-de-chaussée, quatre caves voûtées, un grand garage avec accès direct au terrain et une cour fermée sans vis-à-vis complètent l’ensemble.

Secteur dépaysant tout en restant proche des commodités, navette scolaire devant la maison, écoles, collège et lycée à proximité.

Possibilité d’acquérir un cabanon en pierre de 50 m² avec 280 m² de terrain supplémentaire (voir photos )

A proximité des gorges de l’Ardèche, de Vallon-Pont-d’Arc, des chemins de randonnée et de la Dent de Rez tout en étant à moins de 30 minutes de l'autoroute et des gares .

Contactez moi vite pour une visite 7 jours sur 7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>