iad France - Ingrid BARRAT vous propose: Maison achevée en 2023, familiale sans travaux, contemporaine et économique proche de Langon.

La maison est exposée principalement sud-est.

Vous trouverez le plan joint afin de vous projeter.

Entrée avec placard, wc, grand salon / séjour ouvert sur l'espace cuisine meublée et équipée. Cellier, buanderie. Salle de bain avec douche et wc. 4 chambres. Un garage à vélo.

L'assainissement est collectif.

Le système de chauffage est une pompe à chaleur air/air réversible.

Chauffe-eau économique.

RT 2012.

Terrasses.

La parcelle est clôturée est fermée avec un portail électrique.

Scolarité : maternelle à CM2. Arrêt de bus scolaire à 500m.

Quelques commerces dans le village.

Je reste à votre écoute.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 278000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,91% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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