Située dans un environnement calme sur la commune de Commes, cette propriété récente bénéficie d'une belle exposition plein sud et d'un cadre de vie agréable à proximité de Bayeux.

La maison principale, de plain-pied, développe 105 m2 habitables. Elle comprend un salon-séjour lumineux exposé sud, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage attenant complète l'ensemble. Les prestations sont de qualité avec des matériaux soignés, des fenêtres en PVC double vitrage et un excellent classement énergétique (DPE : B). L'ensemble est édifié sur un terrain viabilisé de 1 586 m2 offrant un bel espace extérieur et plusieurs possibilités de stationnement.

Le bien présente également un fort potentiel d'agrandissement. Au-dessus de la partie habitable, une structure d'environ 120 m2 permet d'envisager la création d'un logement supplémentaire ou d'un grand espace de vie. Sur la parcelle, un atelier indépendant d'environ 50 m2 a également été construit et peut être aménagé en logement, gîte ou espace professionnel. Les arrivées d'eau et d'électricité sont déjà prévues sur le terrain pour faciliter les raccordements. Une propriété idéale pour un projet familial, locatif ou professionnel.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence FOLLIOT à Bayeux pour plus d'informations.

Informations complémentaires :

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement calme, sans vis_à-vis et à proximité de la mer, sur la commune de Commes, grande maison comptemporaine à finaliser.

- Prix de vente actuel : 490 000 € (en l’état)

- Travaux à prévoir : environ 200 000 €

- Budget global estimé : ~690 000 €

La maison est actuellement totalement hors d'eau, hors d'air, dont le rez-de-chaussée de 105 m² est lui totalement finalisé et habitable.

Il se compose d'une entrée avec placard donnant sur une cuisine de 30 m² entièrement aménagé et équipé, avec espace déjeunatoire. Suivi d'un séjour de 31 m². Dans le prolongement, 2 chambres confortables, une salle d'eau et une buanderie.

La maison est construite avec des matériaux écologiques et ultra-performants, garantissant un DPE excellent (B) pour cette partie habitable. Un garage attenant de 25 m² peut facilement être transformé en une troisième chambre ou un bureau.

Laissez libre cours à votre imagination à l'étage, un plateau de 120 m² totalement vierge qui peut être aménagé selon vos désirs. Créez un grand appartement indépendant, une suite parentale avec dressing, ou des pièces supplémentaires.

Un bâtiment additionnel de 50 m², avec son propre compteur électrique, peut être transformé en garage, atelier ou même en un logement locatif. La maison principale peut elle aussi être divisée en deux logements indépendants, offrant un potentiel locatif ou intergénérationnel unique.

Les extérieurs sont à la hauteur du potentiel intérieur : deux toits-terrasses spectaculaires (25 m² et 66 m²) et un rooftop de 130 m² (accès à créer) vous offriront des vues imprenables sur la mer et la cathédrale de Bayeux, selon ce que vous voudrez en faire.

Un dossier complet incluant des projections d'aménagement et une estimation des coûts pour […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elisabeth Dubosc vous propose: MAGNIFIQUE maison en pierres du XVIIème, de plus de 350m2 au sol, particulièrement PEU énergivore, grâce à une rénovation énergétique RÉUSSIE avec un DPE en B/A ! Le tout sur un SUPERBE terrain de 1361m2, optimisé et ARBORÉ, entièrement CLOS et PISCINABLE !

Le CHARME inconditionnel de l'ancien, avec des éléments JOLIMENT préservés (pierres apparentes, cheminée, poutres et solives, briques, parquets)...

Des volumes assez EXCEPTIONNELS et bien distribués, avec plus de 100m2 supplémentaires en pièce de service et carport...

Une SITUATION vraiment privilégiée…Côté MER, à 10 min. de Bayeux et 1km de tous commerces et services de la DYNAMIQUE ville de Port-en-Bessin !

Parfaite en MAISON DE FAMILLE, mais s’adapte facilement à TOUS projets professionnels !

Anciennement, hôtel restaurant de CHARME, il y a 25 ans environ, et plus récemment, maison d’hôtes reconnue et ULTRA rentable, avec LICENCE grande restauration ! À vous d’y CRÉER votre histoire et vos souvenirs !

EN REZ-DE-CHAUSSÉE :

* DOUBLE pièce de réception: la première, de plus de 55m2, avec BAR professionnel, CAVE et accès PATIO ! La seconde, de plus de 60m2, avec superbe CHEMINÉE grill, magnifique sol briques/bois et accès cuisine - Jolie hauteur sous plafond d’environ 3m50 !

* Cuisine semi-professionnelle de 25m2, avec ilot central, piano plaques coupe-feu, friteuse et chauffe-plat, vue et accès au patio !

* Chaufferie/buanderie de 30m2 environ, ULTRA PRATIQUE, entre la cuisine et le carport.

LES ÉTAGES, avec pierres apparentes, parquet, poutres… :

* Deux SUPERBES chambres triples de 24 et 35m2 environ, chacune avec salle d’eau privative.

* Deux chambres de 14m2 environ avec salle d’eau centrale SPACIEUSE et toilettes.

* Nombreux rangements sur palier.

* Sous combles, incroyable SUITE PARENTALE ultra cocooning de plus de 45m2 au sol, avec salle d’eau, toilettes séparés et espace dressing à créer.

EXTÉRIEUR : Terrasse CARRELÉE aspect parquet […] Voir l’annonce immobilière >>