En exclusivité avec votre agence Aix en Provence - Sotheby's International Realty, idéalement située dans l’un des secteurs les plus recherchés au Sud d’Aix-en-Provence, cette propriété rare séduit par son environnement verdoyant ainsi que son emplacement privilégié et particulièrement convoité. Implantée au cœur d’un magnifique jardin arboré et entretenu d’environ 4 071 m², cette propriété sécurisée développe une surface habitable d’environ 220 m², complétée par une dépendance de 60 m². L’ensemble bénéficie d’une exposition plein Sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, jusqu’au coucher du soleil. Dès l’entrée, les volumes généreux et la qualité des matériaux donnent le ton. La pièce de vie, élégante et baignée de lumière, s’ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement intégrée, idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille également un cellier-buanderie, une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu’une chambre d’amis avec salle d’eau privative. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, aux volumes harmonieux, se partageant une salle de bains et des sanitaires indépendants. Chaque chambre bénéficie d’une atmosphère paisible avec des vues dégagées sur la végétation environnante. Le sous-sol, d’environ 60 m², abrite une salle de cinéma privée, véritable atout pour les amateurs de loisirs et de convivialité. À l’extérieur, la piscine chauffée au sel, parfaitement intégrée à son environnement, constitue le point central des espaces de détente. Le pool-house exposé plein Sud, équipé d’une pergola bioclimatique, prolonge les […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Office Immobilier de Cabriès vous présente à la vente une villa moderne et confortable de 2020. Situation et contexte : Idéalement située à Calas, cette villa se trouve à proximité immédiate des écoles et commerces. L'emplacement permet un accès facile à Marseille, Marignane, la gare TGV et l'aéroport sans traverser le village de Calas. Description intérieure : Cette villa d'environ 145 m² propose une pièce de vie lumineuse de 50 m² orientée plein sud, équipée de portes-fenêtres et baies vitrées à galandage. Elle bénéficie d'un plancher chauffant et rafraîchissant. La partie nuit comprend 5 suites, dont une au rez-de-chaussée avec accès indépendant possible, chaque chambre étant dotée d'une salle de bains, WC et espace dressing. Avantages extérieurs : Le jardin sans vis-à-vis offre une piscine Bali de 35 m², une plage, et une fontaine en pierre. Une terrasse à l'étage est accessible depuis les chambres côté sud, offrant une vue sur la piscine. Prestations complémentaires : La villa inclut un garage carrelé, 4 places de parking, une cuisine d'été complète, et une préinstallation pour jacuzzi. Bâtie en 2020, elle est sous garantie décennale et dommages-ouvrage. Une suite indépendante au rez-de-chaussée offre un potentiel locatif pour un revenu complémentaire. -- -- À votre service : Margaux COIGNARD - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété rare à vendre à Cabriès, à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence Au coeur d'un quartier résidentiel, cette bastide du XVIIe siècle, entièrement rénovée, conjugue charme provençal et confort contemporain. Implantée sur un terrain de 4 000 m² et orientée plein sud, elle offre un cadre de vie authentique et chaleureux à proximité des grands axes et de la gare TGV. Ici, chaque recoin évoque la douceur de vivre en Provence, entre lumière dorée, jardins paysagers et atmosphère apaisante. Intérieurs raffinés et confort moderne La maison principale développe environ 190 m² et s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine séparée, arrière-cuisine, petit salon avec cheminée, grand salon familial avec poêle à bois, véranda climatisée, bureau, WC avec lave-mains et rangements. À l'étage : une chambre parentale avec salle d'eau, trois chambres avec rangements et une salle de bain. L'annexe indépendante de 64 m², réalisée en 2023, comprend en rez-de-chaussée un séjour avec cuisine, buanderie et salle d'eau, et à l'étage une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une terrasse avec pergola et accès autonome. Huisseries aluminium et bois, double vitrage, chauffage au sol géothermique, climatisation, vidéophone et borne de recharge pour l'annexe assurent un confort optimal. Extérieurs & art de vivre provençal Le jardin paysagé, entièrement clos et arboré, accueille une piscine telle un bassin traditionnel de 4 x 8 m au chlore avec liner armé, terrasses, barbecue, éclairage extérieur et portail électrique. La cuisine d'été et le pool house prolongent la vie intérieure à l'air libre, tandis que l'exposition sud sublime la lumière provençale. Un vaste garage et un atelier complètent ce bien. Vie locale & proximité Cabriès, village prisé entre Aix-en-Provence et Marseille, offre commerces, écoles et patrimoine typique provençal. Sa situation privilégiée à moins de 10 mn de la Gare TGV et environ 15 mn d'Aix-en-Provence en fait un atout majeur pour […] Voir l’annonce immobilière >>