NOUVEAUTÉ- IDÉALEMENT PLACÉE- SAINT DIDIER 35220 - A 5 Minutes de la gare de Châteaubourg ( 13 minutes en Vélo) et 15 minutes de Cesson-Sévigné

GRANDES DÉPENDANCES

BUDGET: 280 000 euros +13 900 euros d'honoraires d'agence, soit 293 900 euros HAI (4.96% TTC, charge acquéreur).

Maison bien entretenue avec de nombreux travaux de moins de 10 ans réalisés offrant au rez-de-chaussée: Entrée + placard avec verrière, cuisine aménagée et équipée, salon/séjour avec poêle à bois, wc avec lave-mains. A l'étage: Palier desservant : 3 chambres dont 1 grande de 17 m² avec 2 accès , un bureau, une salle de bains + douche et wc.

Garage + grenier avec porte motorisée de 34m² , atelier de 36 m² et un garage de 21 m² , abris de jardin.

Le tout sur un terrain clos et arboré, terrasse et store banne

Volets roulants électriques. Relié au Tout à l'égout - Pompe à chaleur avec climatisation

Puits relié à la maison mais aussi eau de ville présente.

Travaux effectués: sol au rez-de-chaussée, menuiseries changés, porte

DPE: C GES: A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1710 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine BOUGERES, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine BOUGERES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ **SAINT-DIDIER (35)**

210 000 euros FAI charge vendeur

Les maisons récentes à ce prix sont rares? alors ouvrez bien les yeux !

Vous rêvez d'une maison de 2024, lumineuse, économique et où il ne reste plus qu'à poser vos valises ?

Cette **EXCLUSIVITÉ** est faite pour vous !

**Saint-Didier**, c'est le charme d'une commune dynamique, à quelques minutes de Vitré et avec un accès rapide vers Rennes. Écoles, commerces, services? tout est réuni pour profiter d'un cadre de vie agréable, entre tranquillité et praticité.

Construite en **2024**, cette maison bénéficie d'un excellent **DPE A / A**, pour un confort optimal et des factures allégées.

Elle vous offre :

Une belle pièce de vie baignée de lumière

Cuisine moderne partiellement équipée avec îlot central

3 chambres

Salle de bains

WC indépendant

Buanderie

Pompe à chaleur avec climatisation

2 places de stationnement privatives

Terrain d'environ 280 m² avec terrasse bétonnée

Le jardin n'attend plus que votre touche personnelle? Pelouse, fleurs, potager ou coin détente : à vous d'imaginer votre petit paradis !

Ses points forts :

Exclusivité

Maison de 2024

DPE A / A

Pompe à chaleur + climatisation

Très lumineuse

Aucun gros travaux à prévoir

Lotissement récent et agréable

Une exclusivité qui risque de ne pas le rester longtemps !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et partagez cette publication : votre futur voisin est peut-être parmi vos amis !

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DPE A GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 euros et 1500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RENAUD Sebastien, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous […] Voir l’annonce immobilière >>