🌟 opportunité d'investissement exceptionnelle | RENNES - JEANNE D’ARC

Particulier vend local commercial (ancienne maison d’habitation) de 90 m² + Box fermé.

Situé dans le quartier très prisé et dynamique de Jeanne d’Arc à Rennes, ce bien rare bénéficie d'un emplacement stratégique avec accès direct sur la rue principale.

Actuellement loué, ce local génère un loyer immédiat de 1 600 € / mois, idéal pour un investisseur cherchant un rendement sécurisé dès l'acquisition.

🔨 Rénovation complète & prestations haut de gamme (Juin 2023)

Le bâtiment a été intégralement mis à nu et remis à neuf avec des matériaux de qualité supérieure :

• Électricité & Réseau : Remise aux normes intégrale (tableau neuf, éclairages à intensité variable dans toutes les pièces).

• Plomberie : Réseau entièrement neuf en cuivre, arrivées et évacuations redistribuées dans toutes les pièces et à l'étage.

• Confort thermique & Rénovation énergétique : Isolation complète des murs, installation d'une VMC double flux et système de climatisation réversible (chauffage/climatisation).

• Finitions de prestige : Parquet en chêne massif dans les pièces d'activité, carrelage de collection dans les pièces humides, portes coulissantes pour un gain d'espace optimal.

• Équipement : Système audio intégré (musique d'ambiance) diffusé dans toutes les pièces.

📐 Disposition & Potentiel du bien

• Superficie : 90 m² répartis sur 2 niveaux.

• Trois chambres doubles + 1 simple.

• Deux chambres partagent la salle de bain.

• Cuisine à l’étage transformable en salle de bain pour suite.

• Luminosité : Bien naturellement très lumineux. (Note : Les […] Voir l’annonce immobilière >>