Iad France - Yannick Maia vous propose : LAROQUE-DES-ALBÈRES - MAISON - T3 77 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dès le premier regard, cette maison séduit par son allure soignée, son architecture méditerranéenne intemporelle et la qualité de son entretien. Un bien chaleureux et fonctionnel, pensé pour offrir un cadre de vie agréable et confortable. En excellent état, cette maison située à Laroque-des-Albères sur un terrain de 217 m², avec jardin et garage, le tout sur 2 niveaux construits en 1992. D'une surface habitable de 77,5 m², elle se compose de 3 pièces principales soigneusement agencées. L'entrée dessert un vaste salon lumineux de 32 m², orienté sud, qui bénéficie d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine séparée, entièrement équipée, est fonctionnelle et bien dimensionnée. La maison accueille 2 chambres confortables, dont une spacieuse et une plus cosy, dont une accompagnée de sa propre salle d'eau, offrant ainsi une configuration adaptée pour préserver l'intimité de chacun. 2 WC indépendants complètent la distribution. Le bien dispose d'un garage et de 2 jardins (l'un devant et l'autre derrière), apportant de bons espaces extérieurs pour profiter des journées ensoleillées caractéristiques de la région. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une climatisation réversible, d'un insert à bois, d'une VMC et d'un chauffage individuel — un ensemble complet qui garantit confort et économies au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clément Laur vous propose : À Laroque-des-Albères, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette villa méditerranéenne 4 faces située entre mer et montagne. Implantée sur un terrain agréable, la maison offre de beaux volumes, une belle luminosité et une vue dégagée sur les Pyrénées. Elle se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante et de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative. À l'extérieur, le jardin arboré accueille une piscine ainsi qu'un bois privatif. Un garage d'environ 60 m² environ complète l'ensemble et offre un espace de stationnement, de rangement ou d'atelier. Pour le confort au quotidien, la villa est équipée d'une climatisation réversible, d'une cheminée avec insert et bénéficie d'une bonne isolation. Située à quelques minutes des plages, de Collioure, d'Argelès-sur-Mer, Perpignan et de la frontière espagnole, cette propriété profite d'un emplacement au cOEur des Albères. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément Laur EI (ID 85962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>