Iad France - Naïma Haberey vous propose : HYÈRES - MAISON - T4 230 m² - PISCINE - PARKING - BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1987, située sur la presqu'île de Giens, offre un cadre de vie naturel, luxuriant et ensoleillé grâce à son exposition plein sud et à ses nombreux atouts extérieurs, dont une piscine et un jardin. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable totale de 230 m², elle propose 4 pièces principales agencées avec soin. L'entrée s' ouvre sur un séjour lumineux, à droite, une suite parentale est agrémentée d'une salle de bain (les deux autres suites disposent d'une salle d'eau respective). La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète les pièces de vie du rez-de-chaussée et donne un accès direct sur la terrasse, offrant un ravissement pour les yeux. Un escalier vous mènera aux chambres de l'étage inférieur. Ces deux suites parentales proposent un espace de repos aux volumes confortables. L'ensemble présente un bon état général, avec quelques travaux à prévoir afin de rafraîchir l'ensemble et de personnaliser le bien selon vos goûts. Le bâti bénéficie d'un système de chauffage individuel polyvalent, combinant climatisation réversible, insert cheminée et radiateurs, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons. La sécurité est assurée par un portail électrique, un interphone et un système d'alarme. Un espace de rangement et une cave complètent les équipements intérieurs. À l'extérieur, la piscine et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie vers le jardin, orientés au sud pour profiter du soleil varois. Une place de parking avec carport complète ce bien. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Rousseau vous propose : Villa VUE MER avec Jardin et Terrasses sur la presqu'île de GIENS Venez découvrir cette magnifique maison offrant un cadre de vie exceptionnel entre le port de la Madrague et la plage des Darboussières, à quelques minutes à pieds du centre du village avec ses commerces et ses restaurants. Aujourd'hui la villa est divisée en 2 appartements comptabilisant une surface habitable de 102 m² et une annexe de 15 m² au sol actuellement aménagé en bureau et lieu de stockage et permettant un accès direct au T4. Sur un terrain de 247 m², cette propriété présente un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée vous accueille sur une terrasse et un jardin arboré d'oliviers à l'abri des regards pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. De l'espace extérieur, vous accédez directement à la cuisine / salle à manger pour plus de praticité. Un salon indépendant ainsi que 2 chambres, un bureau agencé en troisième chambre et une salle d'eau avec WC séparés vous apportent tout le confort nécessaire. À l'étage, une vaste terrasse avec une vue imprenable sur la mer permet d'entrer dans le deuxième appartement qui se compose d'une entrée, d'une chambre et d'un bureau adapté en seconde chambre bénéficiant de ce magnifique panorama, d'un séjour ouvert sur une deuxième terrasse exposée sud, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC séparés. Les équipements de confort tels que la climatisation réversible dans les pièces à vivre garantissent des températures agréables toute l'année. De plus, l'alimentation en chauffage électrique ajoute une dimension écologique et économique à cette propriété. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception sur la presqu'île de Giens. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>