A découvrir à 600m de la plage du port blanc, sur une belle parcelle de 530m² cette agréable maison de plus de 80m²

La pièce de vie lumineuse dispose d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour qui bénéficie d'une cheminée avec insert.

A l'étage la chambre aménagée dans les combles laisse entrevoir la mer.

Au niveau inférieur deux chambres dont une avec accès indépendant depuis le jardin, un bureau, WC et salle d'eau.

Cellier, buanderie, garage de 22m² et puits complètent le bien.

Belle exposition plein SUD. Extension possible

ST ENOGAT et commerces à 800m

Votre contact Isabelle FLEURY Agent Co Indépendant RSAC St Malo 378449433

PRIX : 472 500 € honoraires agence inclus*

*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur

Prix hors honoraires : 450 000€

Classe Energie : F (333kWh/m²/an)

Classe Climat : D (49kgCO²/m²/an)

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5

usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Estimation des coûts annuels : entre 2120€ et 2940€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,

2022, 2023

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas du marché de Dinard, des commerces et de la plage, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de la ville.

Entièrement repensée dans le cadre d'une rénovation intégrale de très grande qualité, cette demeure offre un équilibre parfait entre le charme de l'ancien, une architecture singulière et le confort des prestations contemporaines.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent et révèlent une spectaculaire pièce de réception de près de 100 m2, sublimée par une exceptionnelle hauteur cathédrale de 5,60 mètres. Cet espace de vie unique réunit un salon avec espace home cinéma, une vaste salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

De remarquables baies vitrées accordéon prolongent naturellement les espaces de réception vers une terrasse et un jardin exposés plein ouest, offrant une luminosité omniprésente et une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de belles dimensions, une élégante salle d'eau et des toilettes indépendantes.

L'étage se compose de deux suites complètes, d'une chambre double, d'une chambre enfant et d'une salle de bains, offrant une distribution idéale pour une vie de famille ou pour recevoir.

Les nombreux rangements réalisés sur mesure, la climatisation individuelle et le double garage viennent compléter les prestations de cette propriété, proposée avec la possibilité d'une acquisition entièrement meublée.

Rare par son architecture, exceptionnelle par la qualité de sa rénovation et remarquable par ses volumes, cette maison se distingue comme l'un des biens les plus exclusifs […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons cette maison DINARDAISE parfaitement conçue, indépendante, performante, comprenant :

Une entrée avec rangements, une belle pièce de vie de plus de 46m² avec cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour et le salon. Dotée d’un poêle à bois performant, la pièce bénéficie d’une lumière traversante d’est en ouest.

Une suite parentale (chambre, dressing et salle d’eau privative) ainsi qu’un WC (indépendant) avec lave-mains complète ce niveau.

A l’étage, le palier dessert deux grandes chambres, une salle de bains, WC indépendant.

La maison dispose d’un sous-sol complet de 80m² (garage, buanderie, atelier) un bel espace pour bricoler ou selon vos besoins ; établir votre bureau, une lingerie ou votre propre salle de sport.

Implantée sur son joli terrain clos de 616m² agrémenté de fruitiers, le bien dispose également d'un stationnement privé sur la parcelle

Situation idéale à l’entrée de DINARD, à deux pas des commerces, en retrait des routes principales. Voie verte à proximité, plage du Prieuré à pied.

Vente à terme possible

Classe Energie : B - Classe Climat : A

Votre contact Isabelle FLEURY Agent Co Indépendant RSAC St Malo 378449433

PRIX : 585 000 € honoraires agence inclus*

*Dont Honoraires 4.46% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur

Prix hors honoraires : 560 000 €

Classe Energie : B

Classe Climat : A

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Estimation des coûts annuels : entre 840€ et 1190€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>