A proximité de Falaise (14)

Propriété du XIXe siècle ayant conservé ses éléments de caractère et offrant une rénovation de qualité, édifiée sur un terrain de 9818 m2 clos.

La propriété se compose d'une salle à manger avec cheminée, séjour avec poêle à bois, salon avec cheminée, cuisine dinatoire équipée, 5 chambres (possibilité d'une 6ème), bureau, 2 salles de bain, une salle d'eau, 3 wc, buanderie et une cave à vin avec espace dégustation.

Dépendances aménageables offrant de grands espaces de stationnement.

Classe énergie : D - GES : D

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement Entre 5 500 € et 7 500 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE ! . . . à USSY (14420)

A 20 minutes du périphérique de Caen, 10 minutes de Falaise et 5 minutes de Potigny et ses nombreux commerces !

Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette charmante maison mitoyenne édifiée sur une parcelle d'environ 200m² à laquelle s'ajoute une seconde parcelle d'environ 470m² !

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec poêle à bois ainsi qu'une charmante cuisine indépendante aménagée et équipée.

Au 1er étage, une spacieuse mezzanine desservant une pièce faisant office de dressing, une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un toilette indépendant.

Le deuxième étage est composé de trois chambres.

Côté extérieur, une dépendance se trouvant dans la cour est composée d'une buanderie ainsi que d'un espace atelier. Une seconde parcelle faisant office de parking et jardin vient compléter l'ensemble !

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- Assainissement par tout à l'égout

- Système de chauffage : poêle à bois + électrique

- Ballon d'eau chaude 200L (2024)

- Huisseries PVC double vitrage + Vélux bois

- Volets roulants électriques + abattants bois

- Electricité aux normes

- VMC simple flux

- Fibrée

- Taxe foncière : 800€

Les […] Voir l’annonce immobilière >>