VENTE INTERACTIVE

A Crulai, aux portes du Perche : havre de paix avec plan d'eau, rivière et fort potentiel de rendement

A seulement 1 h 30 de Paris, découvrez une propriété rare alliant charme bucolique et confort moderne.

Située dans l'écrin naturel très recherché du Perche (secteur Tourouvre / L'Aigle), cette propriété de 273 m² habitables s'étend sur un parc arboré de 8 800 m² avec rivière et un étang. Que vous cherchiez une résidence familiale XXL, un projet de gîtes ou un investissement patrimonial, cette propriété s'adapte à tous vos projets.

Actuellement configurée pour offrir un confort indépendant, la propriété se compose comme suit :

Un espace ''Gîtes'' : deux logements autonomes permettant de générer une activité locative (forte demande pour les séjours au vert).

Un espace ''Habitation'' : les volumes peuvent être très facilement réunis pour former une seule et unique demeure de plus de 270 m², idéale pour les grandes réceptions ou les réunions de famille.

LA RÉSIDENCE PRINCIPALE (162 m²)

Chaleureuse et fonctionnelle, elle offre :

Au RDC : un vaste séjour avec poêle à bois, une cuisine dînatoire équipée, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et une buanderie.

A l'étage : deux chambres, un dressing et une grande mezzanine de 26 m², idéale pour le télétravail avec vue sur le parc.

LES GÎTES / EXTENSIONS (110 m² supplémentaires)

Gîte ''Espace'' (80 m²) : de plain-pied, offrant deux chambres et une autonomie totale.

Gîte ''Cocon'' (30 m²) : un studio de charme à l'étage, accessible par un escalier métallique, garantissant une parfaite intimité.

UN PARC NATUREL PRIVATIF ET MODULABLE

Le terrain de 8 800 m² constitue un véritable cadre d'exception :

L'eau au coeur du projet : un plan d'eau de 1 000 m² et un accès direct à la rivière (l'Iton).

Potentiel foncier : le terrain est divisible, offrant la possibilité d'adapter la surface ou de détacher une parcelle.

Dépendances : deux […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence LAIR immobilier de Mortagne-au-Perche vous propose à la vente cette charmante maison en pierres située au pied de la forêt domaniale du Perche et de la trappe. Environnement idéal pour les balades et au calme absolu.

Au rez-de-chaussée : salon avec poêle à bois, chambre avec cheminée, cuisine, salle de bains et toilettes.

A l'étage : palier distribuant deux chambres.

Bûcher

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

Les notaires de Mortagne-au-Perche, SELARL GERVAIS DECAEN POTIER SOYER-CHOPLAIN, vous proposent en EXCLUSIVITE à la vente :

Dans un village entre MORTAGNE AU PERCHE et TOUROUVRE AU PERCHE, maison ancienne avec un jardin d'environ 600 m². Au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, cuisine aménagée avec poêle à bois, arrière-cuisine, salle de bains, WC et cellier. A l'étage : deux grandes chambres (20 et 23 m²) et une salle d'eau avec WC. Garage attenant. Bucher.

Pour plus de renseignements contacter notre service immobilier.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4020.00 […] Voir l’annonce immobilière >>