Iad France - Sébastien Bourget vous propose : Sur les hauteurs de Sauveterre, aux portes du village de Pujaut, cette maison familiale de 158.43 m² sur une parcelle de 720 m², offrant un cadre de vie privilégié, au calme, avec un bel extérieur aménagé avec sa piscine. Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour chaleureux et accès direct à la terrasse, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine moderne et fonctionnelle, avec son espace repas, s’intègre parfaitement à l’ensemble. La maison dispose de 4 chambres, dont 2 suites, dont une en rez-de-chaussée, idéales pour accueillir famille et invités en toute autonomie. Vous profiterez également de ses terrasses couvertes de près de 16 et 40 m², parfaites pour les moments de détente en extérieur, ainsi que d’un jardin avec sa piscine, invitant à la relaxation dans un environnement agréable. Climatisation réversible, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur et stationnement complètent ce bien. Une maison idéale pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et qualité de vie, à quelques minutes des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Alexandre Cottet a le plaisir de vous proposer cette villa familiale d'exception, alliant espace, confort et prestations haut de gamme, nichée dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité immédiate des commodités.

Localisation idéale

Située entre Sauveterre et Roquemaure, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à l'abri de l'agitation, tout en restant proche des services et axes routiers.

Description de la villa

Construite en 1996 sur 2 niveaux, cette villa de 151,87 m² (soit 152 m² arrondis) offre un espace de vie généreux et fonctionnel :

Entrée : 9,25 m²

Pièce de vie lumineuse : 40,37 m² avec accès direct à une terrasse plein sud (parfaite pour les repas en extérieur)

Cuisine aménagée et équipée : 15,97 m²

Dégagement : 9,10 m²

5 chambres spacieuses : 11,56 m², 12,44 m², 11,30 m², 11,26 m² et 10,14 m²

2 salles d'eau : 7,33 m² et 4,23 m²

2 WC indépendants

Lingerie : 2,96 m²

Équipements et prestations haut de gamme

Garage de 28 m² + buanderie de 6 m²

Piscine 10 x 5 m avec pataugeoire 4 x 3 m et grande plage pour des moments de détente en famille ou entre amis

Vide sanitaire

Système d'eau traité par Culligan (eau pure et saine)

Menuiseries en bois double vitrage (isolation et esthétique)

Chauffage central au fuel + poêle à bois (pour une ambiance chaleureuse en hiver)

Climatisation (confort optimal en été)

Extérieur et dépendances

Terrain de 4 282 m² : jardin arboré et entretenu

Forage avec pompe (autonomie en eau)

Fosse septique révisée en 2024 (conformité et tranquillité)

Portail électrique (sécurité et praticité)

Points forts à retenir

* Aucun travaux à prévoir ? Prête à emménager !

* Prestations de qualité (matériaux durables et équipements modernes)

* Cadre de vie exceptionnel […] Voir l’annonce immobilière >>