À proximité immédiate des commodités et de la gare de Saint-Mars-de-Coutais, découvrez cette maison familiale située dans un agréable quartier résidentiel.

Dès l'entrée, vous disposez d'un espace avec placard donnant accès à une belle pièce de vie composée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que d'une véranda offrant une agréable vue sur le jardin.

Le premier espace nuit, desservi par un couloir avec placard, comprend trois chambres, dont deux avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.

Un second espace nuit vient compléter l'ensemble avec une quatrième chambre équipée d'un placard, un dressing et une buanderie.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle entièrement close et arborée, agrémentée d'une terrasse, ainsi que d'un double garage avec faux grenier, offrant de belles possibilités de rangement.

Une maison fonctionnelle et familiale, offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des transports. Honoraires charge vendeur.

DPE : C.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1360 € - montant maxi : 1900 €.

Conseiller en immobilier : TAUZIEDE Lucille (EI).

RSAC : 910448158.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement […] Voir l’annonce immobilière >>

Cindy JOUSSELIN vous propose en exclusivité en village à Saint-Mars-de-Coutais (44680), cette maison d'architecte de 2005 offrant une surface habitable d'un peu plus de 164 m² implantée sur une belle parcelle de 1200 m².

Pensée pour accueillir une vie de famille confortable, cette maison séduit par ses beaux volumes et sa vue dégagée sur les champs qui apporte une agréable sensation d'espace et de sérénité.

Au rez-de-chaussée l'entrée dessert un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon indépendant sur parquet avec poêle à bois qui invite à la détente, une arrière-cuisine fonctionnelle, un dégagement, quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.

À l'étage, vous trouverez une mezzanine surplombant le salon, une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau privative équipée d'un second WC et d'un dressing.

À l'extérieur, les deux terrasses invitent à profiter des beaux jours et du cadre environnant. La propriété dispose également de nombreux espaces annexes et de stationnement : une pièce en sous-sol, un appentis, un vaste garage, un stationnement couvert ainsi qu'une aire de stationnement extérieure bitumée. Honoraires charge vendeur.

DPE : C.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2259 € - montant maxi : 3057 €.

Conseiller en immobilier : JOUSSELIN Cindy (EI).

RSAC : 799922497.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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Saint-Mars-de-Coutais : En hameau et au calme, ensemble immobilier comprenant trois logements : maison de plain pied très bien entretenue de 110m2 comprenant entrée séparée, salon-séjour avec poêle à granules, cuisine ouverte équipée et buanderie. Dégagement, trois chambres, salle d'eau récente et WC séparé. Appartement T2 de 30m2 attenant avec possibilité de l'intégrer à la maison existante, comprenant une pièce avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau. Ancienne dépendance réhabiliter en habitation de 76 m2 comprenant pièce principale avec cuisine et poêle à bois, dégagement, WC séparé et salle d'eau, deux chambres et un bureau/atelier. Terrain de […] Voir l’annonce immobilière >>