iad France - Jean-Noël Barré vous propose: Longère Bretonne rénovée avec Jardin à Saint-Broladre

A Saint-Broladre, entre Dol de Bretagne et Avranches, cette longère typiquement bretonne rénovée offre un cadre de vie authentique et paisible. Datant de 1947, cette propriété pleine de caractère a été soigneusement rénovée pour allier le charme de l'ancien au confort moderne.

La longère s'étend sur deux étages , Au rez de chaussée un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée neuve, 1 suite parentale, 1 buanderie et 1 wc.

A l étage , une mezzanine, 3 chambres, 1 wc et une salle d eau à terminer, et à l étage supérieur un grenier entièrement aménageable.

Un atelier et une grange sont attenants a cette longère et vous offre une possibilité d extension ou projet locatif.

Avec une surface habitable de 138m² et un vaste terrain de 1650m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agencement.

Le terrain est composé d une grande cour avec un hangar et d un joli jardin.

L'ensemble de la longère a été rénové avec goût pour offrir un confort optimal. Le système de chauffage individuel, alimenté au bois, ainsi que le poêle à bois assurent une chaleur douce et agréable tout au long de l'année.

En plus du jardin spacieux, la propriété dispose d'une place de stationnement pour plus de commodité.

Cette longère bretonne rénovée est une véritable perle rare dans un cadre idyllique. Si vous cherchez à acquérir une propriété pleine de charme, avec un bel espace extérieur, cette maison est faite pour vous. N'attendez plus pour venir la visiter et laisser-vous séduire par son ambiance chaleureuse et son atmosphère apaisante.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, longère en pierres avec dépendances – Cadre agréable en Baie du Mont-Saint-Michel

Située sur la commune de Saint-Broladre, dans un hameau paisible à proximité immédiate de Baguer-Pican (3 km) et de Dol-de-Bretagne (6 km), cette authentique longère en pierres vous séduira par son charme, ses volumes généreux et son environnement privilégié.

À seulement 19 km du Mont-Saint-Michel et 31 km de Saint-Malo, vous profitez d'un emplacement stratégique entre campagne et littoral, proche du célèbre sentier du douanier (GR34).

La maison d'habitation

Au rez-de-chaussée :

- Une cuisine aménagée et équipée d'environ 30 m², chaleureuse avec son poêle à bois

- Une arrière-cuisine fonctionnelle

- Un salon avec un plafond cathédrale de 30 m², lumineux et chauffé par un poêle à bois

- Une chambre ou bureau selon vos besoins

- Une buanderie (possibilité d'aménager facilement une salle d'eau pour une vie de plain-pied)

- Un WC indépendant

À l'étage :

- Une mezzanine ouverte sur le séjour

- Une chambre avec dressing et accès direct à la salle de bains par un système de double porte

- Une salle de bains avec douche et baignoire

- Deux chambres spacieuses supplémentaires

Les dépendances & extérieurs

À l'extérieur :

- Dans le prolongement de la maison, une grange (ancienne étable) de 66 m², idéale pour bricolage, stockage...

- Une grande cour gravillonnée avec portail coulissant de 6 mètres

- Un jardin clos et arboré de 2 200 m² avec plusieurs essences d'arbres fruitiers

- Des appentis et hangars (28 m² et 33 m²) idéal pour vos voitures, bâteau...

- Une serre pour le jardinage

Les atouts

- Classe énergétique C

- Assainissement individuel conforme

- Fibre optique (internet haut débit)

- Nombreuses dépendances : parfait pour artisans, collectionneurs, jardiniers ou projet professionnel

- Environnement calme et verdoyant

- Possibilité de stationner plusieurs véhicules

Visite virtuelle 3D disponible sur demande

Découvrez […] Voir l’annonce immobilière >>