iad France - Armand Espeilhac vous propose: Grande maison, idéale pour une famille – 188 m² habitables – Terrain de 1 189 m² – Rignac (12)

Située dans un quartier calme et recherché de Rignac, cette maison de lotissement de 1999 offre de beaux volumes, un grand confort de vie et un potentiel intéressant pour une famille.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 188 m²

Terrain : 1 189 m² clos et arboré

Construction : 1999

Chambres : 5 + bureau

Pièces de vie spacieuses et lumineuses

Garage double, buanderie et cave en sous-sol

Agencement intérieur :

Rez-de-chaussée :

Entrée accueillante de 10 m²

Belle pièce de vie comprenant un salon (18 m²) avec poêle à bois, et salle à manger (18 m²) orientée sud

Cuisine séparée + cellier attenant

Deux chambres de plain-pied (13 et 13,5 m²)

Salle de bain, WC séparé et bureau

Accès direct à la terrasse et au jardin

Étage :

Trois chambres supplémentaires dont une de 14 m²

Salle d’eau + WC

Grand couloir desservant les pièces

Sous-sol complet (121 m²)

Double garage avec portails électriques

Buanderie, chaufferie, cave

Un studio à terminer, idéal pour accueillir de la famille ou créer un espace locatif

Extérieurs et confort :

Terrasse côté sud, cour intérieure, pelouse et arbres

Chauffage au fioul + poêle à bois

Double vitrage, tout-à-l’égout, fibre optique installée

Toiture en ardoise d’Espagne en bon état

Taxe foncière : 1 349 €

Localisation :

À seulement 1 km du centre de Rignac

Rodez et Villefranche-de-Rouergue à 25 minutes

Toutes commodités accessibles à pied ou en voiture : écoles, commerces, services, etc.

Une maison spacieuse et bien entretenue, idéale pour une famille cherchant le calme, la proximité des commodités et de beaux volumes habitables.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice […] Voir l’annonce immobilière >>