iad France - Armand Espeilhac vous propose: Grande maison, idéale pour une famille – 188 m² habitables – Terrain de 1 189 m² – Rignac (12)

Située dans un quartier calme et recherché de Rignac, cette maison de lotissement de 1999 offre de beaux volumes, un grand confort de vie et un potentiel intéressant pour une famille.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 188 m²

Terrain : 1 189 m² clos et arboré

Construction : 1999

Chambres : 5 + bureau

Pièces de vie spacieuses et lumineuses

Garage double, buanderie et cave en sous-sol

Agencement intérieur :

Rez-de-chaussée :

Entrée accueillante de 10 m²

Belle pièce de vie comprenant un salon (18 m²) avec poêle à bois, et salle à manger (18 m²) orientée sud

Cuisine séparée + cellier attenant

Deux chambres de plain-pied (13 et 13,5 m²)

Salle de bain, WC séparé et bureau

Accès direct à la terrasse et au jardin

Étage :

Trois chambres supplémentaires dont une de 14 m²

Salle d’eau + WC

Grand couloir desservant les pièces

Sous-sol complet (121 m²)

Double garage avec portails électriques

Buanderie, chaufferie, cave

Un studio à terminer, idéal pour accueillir de la famille ou créer un espace locatif

Extérieurs et confort :

Terrasse côté sud, cour intérieure, pelouse et arbres

Chauffage au fioul + poêle à bois

Double vitrage, tout-à-l’égout, fibre optique installée

Toiture en ardoise d’Espagne en bon état

Taxe foncière : 1 349 €

Localisation :

À seulement 1 km du centre de Rignac

Rodez et Villefranche-de-Rouergue à 25 minutes

Toutes commodités accessibles à pied ou en voiture : écoles, commerces, services, etc.

Une maison spacieuse et bien entretenue, idéale pour une famille cherchant le calme, la proximité des commodités et de beaux volumes habitables.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Armand Espeilhac vous propose: Grande maison, idéale pour une famille – 204 m² habitables – Terrain de 1 248 m² – Rignac (12)

Située dans un quartier calme et recherché de Rignac, cette maison de lotissement de 1976 située dans une impasse offre de beaux volumes, un grand confort de vie et un potentiel intéressant pour une famille.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 204 m²

Terrain : 1 248 m² clos et arboré

Construction : 1976

Chambres : 5

Pièces de vie spacieuses et lumineuses

Deux garages + buanderie

Agencement intérieur :

Rez-de-chaussée :

Grande véranda offrant un espace de vie agréable, avec un accès direct à la cuisine

Entrée accueillante

Belle pièce de vie de 45 m² comprenant un salon avec cheminée, et salle à manger orientée sud-est

Cuisine séparée

Deux chambres de plain-pied

Salle d'eau + WC séparé

Accès direct à la buanderie et aux 2 garages

Étage :

Trois chambres supplémentaires pouvant être aménagés également en bureau ou salle de jeu

Salle d’eau avec WC

Grand couloir desservant les pièces

Pièces non habitables :

Deux garages fermés, dont un avec portail électrique

Une buanderie

Un espace de stockage

Extérieurs et confort :

Terrasse côté sud, cour intérieure asphaltée, pelouse et arbres

Entièrement clôturé

Chauffage électrique par radiateurs accumulateurs + cheminée

Double vitrage, tout-à-l’égout, fibre optique installée

Toiture en ardoise en bon état

Localisation :

À seulement 1 km du centre de Rignac

Rodez et Villefranche-de-Rouergue à 25 minutes

Toutes commodités accessibles à pied ou en voiture : écoles, commerces, services, etc.

Une maison spacieuse et bien entretenue, idéale pour une famille cherchant le calme, la proximité des commodités et de beaux volumes habitables.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 […] Voir l’annonce immobilière >>