44710 – PORT-SAINT-PÈRE – CENTRE-BOURG – MAISON DE 210 m² – 5 CHAMBRES – 2 SUITES PARENTALES – PIÈCE DE VIE 60 m² – GARAGE 60 m² – DPE B – TERRAIN 620 m²

Yohann DENIAUD et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITE cette magnifique maison familiale d'environ 210 m² habitables, idéalement située en plein cœur de Port-Saint-Père, dans le centre-bourg.

UNE MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

Entièrement rénovée en 2020, cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète et particulièrement soignée : électricité, plomberie, toiture, charpente, isolation, placo, sols et aménagements intérieurs ont été repris afin de proposer aujourd'hui un bien parfaitement entretenu, sain et immédiatement habitable.

La maison bénéficie également d'équipements récents et performants : ballon d'eau chaude de 2024, chauffage électrique à inertie, volets roulants électriques, VMC double flux et poêle à bois dans la pièce de vie.

Avec son DPE classé B, cette maison offre un excellent niveau de performance énergétique pour un bien de cette surface.

REZ-DE-CHAUSSÉE – DES VOLUMES ET UNE VIE DE PLAIN-PIED

Dès l'entrée, vous découvrez un vestibule particulièrement pratique, permettant d'organiser facilement manteaux, chaussures et affaires du quotidien.

Vous accédez ensuite à une superbe pièce de vie d'environ 60 m², composée d'un salon-séjour de près de 40 m² et d'une cuisine d'environ 20 m².

Le salon bénéficie de la présence d'un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité à cet espace familial.

Toujours au rez-de-chaussée, la maison propose une véritable suite parentale, composée d'une chambre avec dressing et d'une salle de bains entièrement rénovée, équipée d'une douche et d'une baignoire.

Un WC indépendant complète ce niveau.

Vous trouverez également une très grande arrière-cuisine / buanderie de plus de 12 m², particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation de la maison.

Enfin, un exceptionnel garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un hameau de Port-Saint-Père, à 4 kms du centre-bourg, venez découvrir cette ancienne grange rénovée et agrandie par une extension à ossature bois, qui associe les pierres apparentes de la partie d'origine au confort d'aujourd'hui.

Orientée principalement à l'ouest et sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'une belle luminosité par sa double exposition Sud-Ouest de la pièce de vie et d'un environnement verdoyant, à quelques minutes des commerces, des transports vers Nantes et à 20 minutes de l'océan.

D'une surface de plus de 130 m² habitables, elle propose une pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Sa belle hauteur sous plafond côté salon et son poêle à bois, en complément de la pompe à chaleur, créent un espace de vie agréable et chaleureux.

L'espace nuit comprend 3 chambres, ainsi qu'une mezzanine de plus de 16 m², actuellement aménagée en chambre avec pièce d'eau et WC. Cet espace peut évoluer selon vos besoins et envie et devenir une 4ᵉ chambre, un bureau, un espace jeux ou un coin détente.

Le terrain clos d'environ 800 m² est sécurisé par un portail électrique.

Un abri de jardin d'environ 20 m² (non comprise dans la surface habitable) complète l'ensemble et offre un espace pratique pour le bricolage, le rangement ou le stockage.

Une maison lumineuse et encore évolutive entre Nantes et la côte.

Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 268 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>