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Vente Maison à Port-Saint-Père

5 pcs
3 ch
137㎡

299 000 € (2 182 €/m²)

Vente Maison à Port-Saint-Père

5 pcs
3 ch
137㎡

299 000 € (2 182 €/m²)

Maison Port-Saint-Père

Dans un hameau de Port-Saint-Père, découvrez cette ancienne grange rénovée avec extension en bois, qui allie le charme des pierres apparentes à tout le confort moderne.

Exposée à l'Ouest, la maison, sans-vis-à-vis, bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre verdoyant, tout en étant à quelques minutes des commodités et des transports vers Nantes, et à 20 minutes de l'océan.

Elle offre plus de 130 m² habitables, comprenant une pièce de vie ouverte avec cuisine équipée d'environ 60 m², triple exposition et belle hauteur sous plafond côté salon, 3 chambres et une mezzanine de plus de 16 m² actuellement utilisée comme chambre. Le poêle à bois complète le chauffage par pompe à chaleur et crée une atmosphère chaleureuse.

Le terrain d'environ 800 m², clôturé et sécurisé par un portail électrique, dispose d'une terrasse en bois et d'un espace cuisine d'été à rénover.

Une maison lumineuse et fonctionnelle, avec encore du potentiel d'agrandissement.

Une dépendance/aménagée d'environ 20 m² complète l'ensemble (non comprise dans la surface habitable), offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins.

Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 963.00 et 1304.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Florence SCHELLER

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 792 633 760 NANTES

Réf. VM8670-EXPFRANCE - 02/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    299 000 € (2 182 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 287 000 €

    Dont 4,18% à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 €)

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  • Disponibilité :
    12/12/2026
  • Surface habitable :
    137 m²
  • Surface terrain :
    806 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Interphone - A rénover - Chauffage au bois
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35000 Rennes

SIREN: 890710700

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 519 €
Par mois
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