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Vente Maison à Port-Saint-Père

5 pcs

3 ch

137㎡

280 000 € ^{(2 044 €/m²)}

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Maison Port-Saint-Père

À Port-Saint-Père, dans un hameau, découvrez cette ancienne grange rénovée, agrandie par une extension à ossature bois, qui associe les pierres apparentes de la partie d'origine au confort d'aujourd'hui.

Exposée à l'ouest et sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement verdoyant, à quelques minutes des commerces, des transports vers Nantes et à seulement 20 minutes de l'océan.

D'une surface de plus de 130 m² habitables, elle propose une pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Sa triple exposition, sa belle hauteur sous plafond côté salon et son poêle à bois, en complément de la pompe à chaleur, créent un espace de vie agréable et chaleureux.

L'espace nuit comprend 3 chambres, ainsi qu'une mezzanine de plus de 16 m², actuellement aménagée en chambre avec pièce d'eau et WC. Cet espace peut évoluer selon vos besoins et devenir une 4ᵉ chambre, un bureau, un espace jeux ou un coin détente.

Le terrain clos d'environ 800 m² est sécurisé par un portail électrique.

Un abri de jardin d'environ 20 m² (non comprise dans la surface habitable) complète l'ensemble et offre un espace pratique pour le bricolage, le rangement ou le stockage.

Une maison lumineuse et évolutive, offrant un cadre de vie agréable entre Nantes et la côte.

Honoraires inclus de 3.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 271 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 963.00 et 1304.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Florence SCHELLER

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 792 633 760 NANTES

Réf. VM8670-EXPFRANCE - 06/08/2026

DPE

140 kWh/m² .an

4* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

140

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

963 €

1304 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
280 000 € ^{(2 044 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 271 000 €
Dont 3,32% à la charge de l'acquéreur (soit 9 000 €)
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Disponibilité :
12/12/2026
Surface habitable :
137 m²
Surface terrain :
806 m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
Exposition :
OUEST
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Individuel
Terrasse - Interphone - Jardin - Chauffage au bois

eXp REALTY France

35000 Rennes

SIREN: 890710700

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