iad France - Laure Salaün vous propose: MAISON DE CHARME – 5 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN 1 140 M² – PLEIN CENTRE DE PLOUGONVEN

Idéalement située en plein cOEur du bourg de Plougonven, cette maison de caractère bâtie en 1927 offre un cadre de vie alliant le charme de l’ancien et la proximité immédiate des commodités. A deux pas de la superette, de la boulangerie, du fleuriste, du coiffeur, de la maison médicale et de l’école primaire, tout est accessible à pied, un atout rare pour le secteur.

Édifiée en pierre (recouverte d’enduit) sous ardoises, la maison développe 145m² habitables et séduit par ses beaux volumes et ses parquets en bois massif. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un couloir traversant avec deux accès indépendants, une cuisine, un séjour lumineux, une chambre, ainsi qu’une pièce attenante avec WC et salle d’eau fermée.

À l’étage, un large palier dessert quatre chambres spacieuses, toutes de plus de 15m², ainsi qu’une salle de bain et un-WC séparé. Un grenier complète l’ensemble.

Le sous-sol complet comprend une cave, deux pièces de stockage et une chaufferie, idéales pour du rangement, un atelier ou un projet d’espace indépendant. Le terrain clos de 1142m², exposé au sud, offre un espace agréable, une partie sans vis-à-vis et un appentis pouvant servir de garage.

Côté confort, la maison dispose d’un chauffage au fuel complété par un poêle à bois. Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, modernisation des salles d’eau, rafraîchissement général), mais la maison présente une base saine et un cachet authentique. Sa luminosité traversante et sa vue dégagée sur les Monts d’Arrée en font un bien rare au cOEur du village.

Cette demeure pleine de charme saura séduire aussi bien une famille à la recherche d’espace qu’un investisseur souhaitant créer un double logement ou un projet locatif.

Une belle opportunité pour les amateurs de maisons anciennes au centre de Plougonven.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Venez découvrir cette maison contemporaine de 2007, idéalement située à proximité du centre bourg et des commodités.

Lumineuse et fonctionnelle, elle offre une belle pièce de vie avec deux grandes baies vitrées ouvrant sur une vaste terrasse.

Elle se compose de 5 chambres, d'une mezzanine, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un poêle à bois.

A l'extérieur : jardin clos et paysagé, pergola et carport.

Panneaux solaires pour un meilleur confort énergétique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison néo-bretonne construite en pierre sur un sous sol dans un quartier calme et une rue non passante de Plougonven .

Vous accédez à l'espace de vie par l'escalier extérieur ou par le sous sol.

Un corridor distribue sur une cuisine fermée, aménagée et équipée ,sur un salon/salle à manger avec son poêle à bois ,une chambre ,une salle d'eau récente sa douche à l'italienne et son WC suspendu.

A l'étage le palier dessert 2 grandes chambres et un bureau (8m²) pouvant être aisément valorisée en 4éme chambre, une salle d'eau avec WC .

Chauffage assuré par un poêle à bois et une chaudière fioul (d'où le DPE en E)

Le plus de ce bien : La taille du terrain 1 345 m² (peuvent être additionnés 800 m2 supplémentaires ) et son verger ,Sous sol de 70 m2 ...

DPE: E GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640 et 3640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez André CORIOU, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de André CORIOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 801 821 539 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Irwin Houssin vous propose: Située aux portes du massif de l'Armorique, entre littoral et monts d'Arrée, cette magnifique PROPRIÉTÉ BRETONNE AVEC PISCINE saura vous séduire par son charme et son environnement verdoyant. A Plougonven, en pleine nature à seulement 18 min de MORLAIX (gare SNCF avec TGV à 3h15 de Paris Montparnasse), et 25 min de la mer, la demeure, ENTIEREMENT RÉNOVÉE, est édifiée sur un grand parc planté de plus de 6000 m² dont l'entretien impeccable permet de profiter d'arbres pluri-centenaires et d'une végétation luxuriante.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec de nombreux rangements, séjour chaleureux avec poêle à bois et un espace cuisine entièrement aménagée et équipée, grande véranda d'environ 25 m² avec vue imprenable sur l'environnement, deux chambres de PLAIN-PIED ,bureau, salle d'eau et toilettes.

Au premier étage, le palier dessert une suite parentale (chambre d'environ 25 m² avec meuble dressing et salle d'eau avec toilettes) et une seconde chambre, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée offrant une vue plongeante sur la nature environnante.

Dans l'aile droite du bâtiment, un second logement, entièrement indépendant, d'environ 40 m². Composé d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes, il est idéal pour recevoir des amis ou pour développer une activité d'hébergement.

Une dépendance attenante de plus de 40 m², en très bon état, propose un espace de buanderie et de chaufferie.

A l'extérieur, à l'abri des regards, une PISCINE CHAUFFÉE, bordée d'une grande terrasse bois avec vue sur le parc, permet de profiter d'un cadre exceptionnel en toute quiétude.

Chauffage central par chaudière granulés et assainissement individuel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

François Corre, conseiller immobilier, vous présente cette agréable maison à l'ambiance chaleureuse, récemment dotée d'une isolation thermique par l'extérieur.

Au rez-de-chaussée, elle offre une belle pièce de vie conviviale avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le jardin, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, une mezzanine dessert une troisième chambre.

Le bien dispose également d'un garage, d'une dépendance, d'un abri de jardin et d'un espace de rangement supplémentaire.

Le tout est implanté sur un terrain arboré d'environ 960 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commodités.

Consommation conventionnelle :

206 kW ep/m².an (Classe D )

Estimation des émissions :

43 kg eqCO2/m².an (Classe D )

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1980 euros et 2750 euros

Budget : 169 900 euros dont 6,20 % d'honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 […] Voir l’annonce immobilière >>

Longère en pierre sur une grande parcelle, comprenant 3 chambres et un grand palier pouvant facilement être aménagé en bureau.

Le bien bénéficie de huisseries récentes, d’une bonne isolation et d’un poêle à bois pour un confort optimal. Une maison pleine de charme, prête à accueillir votre […] Voir l’annonce immobilière >>