iad France - Ludmilla Renetaud vous propose: Jolie maison de ville avec cour, caves garage et jardin en bord de rivière, idéal petite famille aimant l'esprit village, à 10 minutes de Jonzac.

Situé au centre-ville de Nieul-le-Virouil, cette maison de ville lumineuse et mitoyenne sur un côté est organisée avec une courette, un garage attentant et un second garage sur le jardin avec cabanon.

Un bien à redécorer offrant de multiples possibilités : résidence principale avec dépendance, projet locatif ou activité indépendante.

Charme de l’ancien avec façade en pierre, belle hauteur sous plafond et cheminée.

Son entrée nous conduit à une pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, une cuisine dinatoire séparée aménagée, deux chambres à l'étage (dont une avec cheminée), une salle d'eau et 1 wc séparé. Ses volumes intéressants nécessitent quelques travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel et valoriser pleinement son charme authentique

Pour ses extérieurs, vous aurez une courette ( sécurisée pour les petits animaux), un garage non attenant, un grand jardin indépendant.

*** Ses atouts *** :

- Centre-bourg

- Garage et cave (avec 2eme wc)

- Jardin au calme en bord d’eau

- Fort potentiel après rafraîchissement

- Idéal petite famille ou projet locatif

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement cet ensemble au charme authentique.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>