En exclusivité, à seulement 3 minutes du bourg de Néant-sur-Yvel, découvrez cette maison en pierre rénovée de 117 m² habitables, mitoyenne d'un côté, située dans un environnement calme et agréable, sur un terrain clos et arboré de 460 m².

La maison offre un intérieur chaleureux, avec de beaux éléments de caractère tels que les poutres apparentes et la pierre, associés à une décoration soignée. Elle est aménagée sur trois niveaux et permet une installation immédiate.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 48 m², lumineuse et conviviale, réunissant une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger et un salon avec poêle à bois. Une buanderie et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC et un dressing donnant accès à une troisième chambre en duplex.

Une pièce supplémentaire située au deuxième étage est actuellement utilisée comme salle de jeux. Elle pourra être aménagée selon vos besoins en 4e chambre, bureau ou espace de loisirs.

Côté extérieur, vous profiterez à l'arrière de la maison d'un joli jardin clos, au calme, agrémenté d'une terrasse qui prolonge agréablement les espaces de vie. À l'avant, une cour permet le stationnement et un abri situé sur le côté complète l'ensemble.

Côté technique, la maison dispose de fenêtres en double vitrage. Le chauffage est électrique, complété par un poêle à bois. L'isolation par l'extérieur a été réalisée au nord et la toiture a été entièrement refaite en 2017.

L'assainissement individuel est à refaire.

La maison est située à seulement 3 minutes en voiture du bourg de Néant-sur-Yvel, à environ 10 minutes de Ploërmel et de Mauron, à proximité de la légendaire forêt de Brocéliande, idéale pour profiter de belles promenades et de la nature environnante.

Une maison pleine de charme, confortable et immédiatement habitable, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en campagne à 15 minutes de Ploërmel et de la Forêt de Brocéliande, découvrez cette superbe maison en pierre rénovée de 165 m², située dans un environnement calme et verdoyant.

Derrière sa façade de caractère, cette maison surprend immédiatement par sa luminosité, sa hauteur sous plafond et son ambiance chaleureuse esprit loft.

La pièce de vie de près de 70 m² constitue le véritable cœur de la maison :

cuisine ouverte, séjour convivial, salon avec poêle à bois et superbe espace cathédrale offrant une sensation d'espace.

Les volumes ouverts, les poutres apparentes et la mezzanine créent une atmosphère unique, idéale pour les amateurs de maisons atypiques et de biens de charme.

Au rez-de-chaussée :

• Grande pièce de vie avec cuisine ouverte

• Salon chaleureux avec poêle à bois

• Cellier / buanderie

• Possibilité de créer une suite parentale pour une vie de plain-pied

À l'étage :

• Grande mezzanine ouverte sur le séjour

• 2 chambres

• Dressing

• Salle d'eau

• WC indépendant

Dernier niveau :

Deux espaces aménagés sous combles pouvant servir de chambres d'appoint, bureau, salle de jeux, espace télétravail ou coin détente.

À l'extérieur :

Terrain d'environ 780 m² avec terrasse à l'avant et à l'arrière de la maison ainsi qu'un carport.

Côté confort :

• DPE C

• Double vitrage bois

• Toiture ardoises naturelles

• Microstation 2017

• Chauffage électrique + poêle à bois

• Taxe foncière : 840 €

Localisation :

• 8 min de Néant-sur-Yvel

• 4 min de Guilliers

• 15 min de Ploërmel

• 15 min de la Forêt de Brocéliande

Une maison idéale pour les acquéreurs recherchant :

• le calme de la campagne dans un milieu rural,

• une maison pleine de charme sans gros travaux,

• de beaux volumes lumineux,

• ou une résidence secondaire au vert.

Un bien atypique et chaleureux, où le cachet […] Voir l’annonce immobilière >>