NEANT SUR YVEL 56430 - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE ET SUR DEMANDE. En impasse d'un village très calme, proche de la forêt de Brocéliande, à 12 minutes de Ploermel, superbe maison en pierres intégralement rénovée avec goût. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, cuisine, séjour avec poêle à bois, chambre, salle d'eau, WC, cellier. A l'étage : 2 grandes chambres, salle d'eau/WC, placard. Sur l'arrière un jardin privatif […] Voir l’annonce immobilière >>

Bon jour de Bretagne en BROCELIANDE 😃🌿🌸🕊✨ ️ Je re-mets en vente ma maison en cours de Rénovation écologique, chantier en cours... n'ayant plus la capacité d'aller plus loin financièrement. Elle est située dans un petit hameau à 12 min au Nord de PLOERMEL et 5 min de MAURON ( Tout commerces et services sur ces 2 villes très sympas !) et 3 min du bourg de NEANT-SUR-YVEL .

💫45 min de Vannes, 45 min de Lamballe, 45 min de Rennes💫 Pas de mitoyenneté au quotidien, pas de compteur Linky. 🌿Jardin clos à l'arrière de la maison avec une terre enrichie. (sûrement possibilité d'un puits...) avec quelques herbes médicinales et plusieurs arbres fruitiers déjà en fruits !

✨️Étage à aménager et isoler sous rampants : 80 m2 environ. Plancher/étage grande pièce déjà isolé écologiquement (en 22 cm).

✨️Au Rez-de-chaussée : 122 m2 dont 1 pièce de 42 m2 habitable avec un poêle à bois tout neuf de 8 KW. 1 future grande cuisine + 1 chambre ac salle d'eau & W-C en cours. Travertin superbe au sol. Murs en chaux-chanvre ou chaux-sable. ✨️Grand hangar attenant hyper pratique de 70 m2 (pour Atelier et stockage ) + abris bois extérieur ✨️La toiture de la maison peut attendre, juste 1 ferme à "jamber" en priorité, la charpente est bonne. ✨️Assainissement à prévoir (Etude de sol + Devis dejà faits.) Elle est en bordure d'une petite route... ✨️Il est possible d'imaginer, comme à l'origine, 2 habitats différents ( maison 15 à gauche et maison 17 à droite ), grande famille ou Amis proches ou location partielle 💗... NB : ✨️Harmonisation énergétique faite, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en campagne à 15 minutes de Ploërmel et de la Forêt de Brocéliande, découvrez cette superbe maison en pierre rénovée de 165 m², située dans un environnement calme et verdoyant.

Derrière sa façade de caractère, cette maison surprend immédiatement par sa luminosité, sa hauteur sous plafond et son ambiance chaleureuse esprit loft.

La pièce de vie de près de 70 m² constitue le véritable cœur de la maison :

cuisine ouverte, séjour convivial, salon avec poêle à bois et superbe espace cathédrale offrant une sensation d'espace rare.

Les volumes ouverts, les poutres apparentes et la mezzanine créent une atmosphère unique, idéale pour les amateurs de maisons atypiques et de biens de charme.

Au rez-de-chaussée :

• Grande pièce de vie avec cuisine ouverte

• Salon chaleureux avec poêle à bois

• Cellier / buanderie

• Possibilité de créer une suite parentale pour une vie de plain-pied

À l'étage :

• Grande mezzanine ouverte sur le séjour

• 2 chambres

• Dressing

• Salle d'eau

• WC indépendant

Dernier niveau :

Deux espaces aménagés sous combles pouvant servir de chambres d'appoint, bureau, salle de jeux, espace télétravail ou coin détente.

À l'extérieur :

Terrain d'environ 780 m² avec terrasse exposée plein sud, second espace à l'arrière de la maison et carport permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Côté confort :

• DPE C

• Double vitrage bois

• Toiture ardoises naturelles récente

• Microstation 2017

• Chauffage électrique + poêle à bois

• Taxe foncière : 840 €

Localisation :

• 8 min de Néant-sur-Yvel

• 4 min de Guilliers

• 15 min de Ploërmel

• 15 min de la Forêt de Brocéliande

Une maison idéale pour les acquéreurs recherchant :

• le calme de la campagne,

• une maison pleine de charme sans gros travaux,

• de beaux volumes lumineux,

• ou une résidence secondaire au vert.

Un bien atypique et chaleureux, où […] Voir l’annonce immobilière >>