Villa contemporaine avec piscine chauffée et jardin paysager – Néant-sur-Yvel (56430).

À vendre, villa contemporaine de standing avec piscine chauffée et jardin paysager, située à Néant-sur-Yvel (56430), aux portes de la légendaire forêt de Brocéliande en Bretagne.

Construite en 2010 et labellisée BBC (Bâtiment Basse Consommation), cette maison familiale moderne offre environ 180 m² habitables, de vastes espaces lumineux, une suite parentale avec salle de bain balnéo, ainsi que quatre chambres au total avec possibilité d'en faire une 5ème. Le séjour traversant avec cuisine équipée, le bureau à l'étage avec balcon. l'arrière-cuisine indépendante complète un intérieur pensé pour le confort.*

Caractéristiques principales :

- Maison contemporaine BBC – environ 180 m² habitables.

- 4 chambres dont suite parentale (Possible 5 chambres).

- 1 salle d'eau et 2 wc indépendants.

- 1 salle de bain avec une douche supplémentaire .

- Séjour traversant avec cuisine équipée.

- Bureau / open space lumineux avec balcon.

- Chauffage au sol par pompe à chaleur + climatisation récente.

- Piscine privée chauffée 10 x 5 m avec terrasse (béton imprimé) plein sud et douche extérieure.

- Grand garage double relié par patio couvert avec panneau solaire.

- Parking goudronné (4–5 voitures) + portail automatique.

- Jardin paysager avec palmiers, massifs fleuris et ambiance méditerranéenne.

Un cadre de vie privilégié à Néant-sur-Yvel (56430).

La maison bénéficie d'un environnement paisible avec les commerces de proximité (boulangerie, supérette, restaurant, bar) à quelques pas. Vous vivez au cœur de la forêt de Brocéliande, connue pour ses légendes arthuriennes (Table Ronde, Merlin, Fée Viviane). À seulement 15 minutes, Ploërmel […] Voir l’annonce immobilière >>

Implantée en pleine campagne, sans être isolée, cette longère en pierre séduira les acquéreurs en recherche d'un bien de caractère, au cachet affirmé, dans un environnement rural assumé.

D'une surface habitable d'environ 165 m², elle offre une atmosphère chaleureuse et un agencement atypique, idéal pour un véritable coup de cœur.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 68 m² comprenant cuisine ouverte, séjour et entrée. L'ensemble est convivial et agréable à vivre, avec un poêle à bois qui renforce le côté cocooning.

L'ouverture sur l'étage, dans un esprit cathédral, apporte une sensation d'espace et une circulation naturelle de la lumière, renforçant le charme de la pièce sans en dénaturer l'authenticité.

Un cellier avec espace buanderie complète ce niveau, avec la possibilité d'y créer une suite parentale pour une vie de plain-pied.

À l'étage, une mezzanine de 20 m² surplombe la pièce de vie et prolonge cet effet de volume. Ce niveau comprend également deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.

Dans un esprit duplex, un dernier niveau accessible par un escalier de meunier propose deux espaces sous combles déjà aménagés, idéaux pour des couchages, un bureau ou un espace détente.

Configuration actuelle et potentiel d'évolution :

Aujourd'hui, la maison propose principalement deux chambres, complétées par des espaces supplémentaires sous combles.

Elle offre un potentiel d'évolution intéressant, permettant d'envisager, selon les aménagements, jusqu'à 4 à 5 espaces nuit et la création d'une vie de plain-pied.

À l'extérieur, le terrain d'environ 780 m², entourant la maison, offre différents espaces de vie. Vous profiterez notamment d'un espace terrasse exposé plein sud. Un carport attenant avec cour permet de stationner plusieurs véhicules.

Côté technique :

• DPE : C

• Chauffage électrique + poêle à bois

• Huisserie bois Double vitrage

• Toiture ardoises naturelles (≈10 ans)

• Microstation de 2017

• […] Voir l’annonce immobilière >>

À Vendre : Manoir Historique du XVe Siècle – Morbihan, Forêt de Brocéliande

Découvrez ce magnifique manoir du XVe siècle situé à Néant-sur-Yvel, en plein cœur du Morbihan et à proximité immédiate de la légendaire Forêt de Brocéliande. Ce bien d'exception, chargé d'histoire, incarne l'authenticité de l'architecture bretonne avec ses superbes bas-reliefs sculptés et ses manteaux de cheminée sculptés.

Un Cadre d'Exception et un Fort Potentiel

Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce manoir breton s'étend sur un terrain de plus d'un hectare offrant à la fois caractère, tranquillité et patrimoine historique. Avec ses 23 pièces et ses volumes généreux, ce domaine unique peut accueillir un projet de résidence principale, de maison d'hôtes ou d'investissement patrimonial.

Des Espaces de Vie Spacieux et Authentiques

Rez-de-chaussée :

- Cuisine équipée avec poêle de masse

- Salon de 63 m² avec cheminée et insert fermé

- Chambre et arrière-chambre

- Bureau, buanderie, cave, salle d'eau et WC

Étage :

- Trois grandes chambres

- 4 pièces supplémentaires (140 m² environ)

- 7 greniers aménageables, offrant un potentiel incroyable

Un Manoir en Bon État Structurel

Les éléments essentiels tels que la charpente, la toiture (crochet inox) et le gros œuvre sont en bon état. Les ouvertures sont en PVC double vitrage pour plus de confort.

Dépendances et extérieurs

Ce domaine dispose de nombreuses dépendances :

- Atelier de 150 m²

- Garage de 25 m²

- Four à pain fonctionnel

- Grange en pierre, ancien poulailler, soue à cochon, préau de 68 m²

- Masure à reconstruire

Un bien unique chargé d'histoire !

Ce manoir de caractère est une opportunité unique pour les amateurs de patrimoine et les porteurs de projets souhaitant allier histoire, nature et modernité. Son emplacement privilégié à proximité des commodités tout en étant en pleine nature en fait une propriété idéale pour une résidence familiale, un projet immobilier touristique […] Voir l’annonce immobilière >>