Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la commune de Néant-sur-Yvel et à proximité immédiate de la forêt de Brocéliande, cette belle maison en pierre apparente construite en 1994 séduit par son caractère, ses volumes généreux et sa conception pensée pour le confort de la vie quotidienne.

Implantée sur un agréable terrain plat, elle offre environ 140 m² habitables répartis sur deux niveaux avec la possibilité de vivre entièrement de plain-pied.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste cuisine aménagée et équipée d'environ 38 m², véritable cœur de la maison. Cet espace chaleureux a été conçu pour partager les repas en famille ou entre amis dans une ambiance conviviale. Une cheminée avec insert vient compléter le charme de la pièce.

Dans son prolongement, une salle à manger d'environ 21 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Aujourd'hui équipée d'un billard haut de gamme et d'un minibar, elle pourra facilement s'adapter aux besoins de ses futurs occupants : espace de réception, salle de jeux, bureau dédié au télétravail ou espace de loisirs.

Cette pièce communique naturellement avec un salon confortable bénéficiant d'un plafond ouvert qui accentue la sensation d'espace. L'ensemble constitue un espace de vie particulièrement agréable tourné vers l'extérieur grâce aux ouvertures et aux baies vitrées donnant accès à une vaste terrasse bordée d'un muret en pierre.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale avec dressing disposant de sa salle d'eau privative avec douche, double vasque et WC, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Une grande buanderie d'environ 12 m² complète ce niveau.

À l'étage, une mezzanine surplombant le salon dessert une chambre indépendante. Un second accès permet de rejoindre un autre espace comprenant une chambre, une spacieuse salle d'eau avec douche, double vasque et WC, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant accueillir selon les besoins des chambres d'appoint, bureaux ou espaces de […] Voir l’annonce immobilière >>

Villa contemporaine avec piscine chauffée et jardin paysager – Néant-sur-Yvel (56430).

À vendre, villa contemporaine de standing avec piscine chauffée et jardin paysager, située à Néant-sur-Yvel (56430), aux portes de la légendaire forêt de Brocéliande en Bretagne.

Construite en 2010 et labellisée BBC (Bâtiment Basse Consommation), cette maison familiale moderne offre environ 180 m² habitables, de vastes espaces lumineux, une suite parentale avec salle de bain balnéo, ainsi que quatre chambres au total avec possibilité d'en faire une 5ème. Le séjour traversant avec cuisine équipée, le bureau à l'étage avec balcon. l'arrière-cuisine indépendante complète un intérieur pensé pour le confort.*

Caractéristiques principales :

- Maison contemporaine BBC – environ 180 m² habitables.

- 4 chambres dont suite parentale (Possible 5 chambres).

- 1 salle d'eau et 2 wc indépendants.

- 1 salle de bain avec une douche supplémentaire .

- Séjour traversant avec cuisine équipée.

- Bureau / open space lumineux avec balcon.

- Chauffage au sol par pompe à chaleur + climatisation récente.

- Piscine privée chauffée 10 x 5 m avec terrasse (béton imprimé) plein sud et douche extérieure.

- Grand garage double relié par patio couvert avec panneau solaire.

- Parking goudronné (4–5 voitures) + portail automatique.

- Jardin paysager avec palmiers, massifs fleuris et ambiance méditerranéenne.

Un cadre de vie privilégié à Néant-sur-Yvel (56430).

La maison bénéficie d'un environnement paisible avec les commerces de proximité (boulangerie, supérette, restaurant, bar) à quelques pas. Vous vivez au cœur de la forêt de Brocéliande, connue pour ses légendes arthuriennes (Table Ronde, Merlin, Fée Viviane). À seulement 15 minutes, Ploërmel […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en campagne à 15 minutes de Ploërmel et de la Forêt de Brocéliande, découvrez cette superbe maison en pierre rénovée de 165 m², située dans un environnement calme et verdoyant.

Derrière sa façade de caractère, cette maison surprend immédiatement par sa luminosité, sa hauteur sous plafond et son ambiance chaleureuse esprit loft.

La pièce de vie de près de 70 m² constitue le véritable cœur de la maison :

cuisine ouverte, séjour convivial, salon avec poêle à bois et superbe espace cathédrale offrant une sensation d'espace rare.

Les volumes ouverts, les poutres apparentes et la mezzanine créent une atmosphère unique, idéale pour les amateurs de maisons atypiques et de biens de charme.

Au rez-de-chaussée :

• Grande pièce de vie avec cuisine ouverte

• Salon chaleureux avec poêle à bois

• Cellier / buanderie

• Possibilité de créer une suite parentale pour une vie de plain-pied

À l'étage :

• Grande mezzanine ouverte sur le séjour

• 2 chambres

• Dressing

• Salle d'eau

• WC indépendant

Dernier niveau :

Deux espaces aménagés sous combles pouvant servir de chambres d'appoint, bureau, salle de jeux, espace télétravail ou coin détente.

À l'extérieur :

Terrain d'environ 780 m² avec terrasse exposée plein sud, second espace à l'arrière de la maison et carport permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Côté confort :

• DPE C

• Double vitrage bois

• Toiture ardoises naturelles récente

• Microstation 2017

• Chauffage électrique + poêle à bois

• Taxe foncière : 840 €

Localisation :

• 8 min de Néant-sur-Yvel

• 4 min de Guilliers

• 15 min de Ploërmel

• 15 min de la Forêt de Brocéliande

Une maison idéale pour les acquéreurs recherchant :

• le calme de la campagne,

• une maison pleine de charme sans gros travaux,

• de beaux volumes lumineux,

• ou une résidence secondaire au vert.

Un bien atypique et chaleureux, où […] Voir l’annonce immobilière >>