Située à Loguivy-Plougras (22780), cette charmante maison en pierre bénéficie d'un cadre paisible propice à la détente. Ce village breton typique offre un environnement authentique, idéal pour les balades en plein air. Proche de l'accès à la RN 12, voie expresse pour Guingamp,Lannion et Morlaix.

Sur un terrain de 560 m², la maison dispose de 4 places de parking (2 devant et 2 sur parking terrassé), offrant un espace facile d'accès pour les véhicules. Une bâtisse supplémentaire, à rénover entièrement, présente un fort potentiel pour devenir un gîte charmant ou un atelier en fonction des besoins. Le jardin non attenant complète cet ensemble offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur.

À l'intérieur, cette maison de 78 m² comprend au rez-de-chaussée:

- un grand séjour lumineux de 39 m² pourvu d'un insert à bois pour l'ambiance des flammes, d'un poêle à pellet 9 kW, une cuisine aménagée à rafraichir et des grandes ouvertures changées récemment (Alu extérieur/PVC intérieur/volet roulants manuels)

- une chambre avec porte vitrée accès sur l'extérieur en pelouse

- une salle de bain avec baignoire et WC, créant ainsi une viabilité de plain pied.

À l'étage:

- une vaste pièce traversante (15 m2) mène à une chambre sous les combles, offrant un espace cosy supplémentaire.

Avec 3 chambres au total, cette propriété allie charme de l'ancien et potentiel de rénovation, pour un lieu de vie chaleureux et accueillant.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Eau (installée en 2024). L’électricité est économique grâce aux panneaux solaire […] Voir l’annonce immobilière >>

A la sortie du bourg, une maison comprenant une entrée, un séjour avec un poêle a bois, une salle a manger, une cuisine, une salle d'eau et un w.c.

A l'étage, deux chambres.

Jardin, abri de jardin.

Maison lumineuse, pas de gros travaux à prévoir, mise à part […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierrick André vous propose: BRETAGNE / Loguivy-Plougras, LONGERE EN PIERRES avec 3 chambres sur GRAND TERRAIN avec ÉTANGS

Entièrement RÉNOVÉE, cette MAGNIFIQUE LONGERE vous offre tout le charme de la PIERRE avec le confort MODERNE.

Le rez-de-chaussée propose une salle à manger avec coin cuisine et une BELLE CHEMINÉE, un salon avec POÊLE A BOIS, une bibliothèque et un toilette.

A l’étage, on trouve 3 chambres (dont une d’un peu moins de 9m²) et 2 salles d’eau/WC.

Une DÉPENDANCE accolée de plus de 35m² reste à aménager et offre donc un vrai potentiel !

Le tout sur un BEAU terrain ARBORÉ avec 2 étangs au CALME dans la campagne.

LES PLUS : un PUITS fonctionnel et une parcelle boisée à 500m

ÉCOLE, COMMERCES et SERVICES à moins de 5 minutes en voiture, la RN12 à moins de 10 minutes ainsi que la GARE TGV à 15 minutes

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Longère en pierres située en campagne, avec ses deux étangs, comprenant :

- Rez-de-chaussée : une cuisine/salle à manger, un salon avec poêle à bois, WC et une bibliothèque.

- Etage : deux paliers, trois chambres, deux salles de douches et WC.

Dépendance attenante à rénover ave grenier.

Terrain avec deux étangs et une parcelle boisée non contigüe.

Assainissement individuel à prévoir.

Chauffage bois et double vitrage.

Prix final […] Voir l’annonce immobilière >>