Et si votre nouveau projet de vie commençait ici ?

Située dans le quartier très recherché de la Boussinière, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville du Mans, cette maison réunit tous les ingrédients pour séduire ceux qui recherchent de beaux volumes, une adresse de qualité et un véritable potentiel d'évolution.

Ecoles, commerces et transports sont accessibles à proximité pour vous faire gagner un temps précieux au quotidien.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie d'environ 63 m2, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une cuisine, une arrière-cuisine et une buanderie complètent cet espace fonctionnel pensé pour le quotidien.

A l'étage, vous découvrirez 4 chambres confortables ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche.

A l'extérieur, la cour, entièrement aménagée avec une pergola, offre un espace de détente agréable, sans aucun entretien et surtout sans le moindre vis-à-vis, un véritable avantage pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Un garage vient compléter l'ensemble, un véritable atout en ville, un confort devenu particulièrement recherché...

Enfin, cette maison réserve une belle solution pour l'avenir avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire […] Voir l’annonce immobilière >>

LA MADELEINE. Dans une impasse, à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette maison indépendante de plain-pied en ossature bois, ENTIÈREMENT À RENOVER, renfermant : une pièce de vie avec coin cuisine, deux spacieuses chambres et une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un grand garage, de dépendances et d'un joli jardin sans vis-à-vis. Le Cabinet Immobilier Jousse Péan, agence immobilière FNAIM sur Le Mans, vous propose […] Voir l’annonce immobilière >>

N2324 | LE MANS - LES QUAIS BOUSSINIÈRE

TERRAIN CONSTRUCTIBLE avec maisonnette de 32 m2 et garage de 25 m2.

A 10 minutes à pied du centre-ville.

RDC : Entrée, pièce de vie, chambre, WC, rangement.

Possibilité de démolir et construire une maison neuve.

Simple vitrage, convecteurs électriques, ballon eau chaude et jardin 200 m2.

VISITE VIDÉO DISPONIBLE SUR YOUTUBE : youtu.be/XZDBu95MnLk

DPE : 303 E - GES : 8 B - Estimation coût énergétique 2022 : 721 € / an.

Prix : 92 000 € (hors honoraires) […] Voir l’annonce immobilière >>

72000 LE MANS

BIEN EN EXCLUSIVITE

RIVE DROITE

SECTEUR NORD - OUEST (Le pré / La Madeleine)

Entre l' hôpital et le centre ville du Mans

Idéal pour famille avec enfants.

Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison de ville de 10 pièces d' une superficie de 200 m2 habitables alliant volume, luminosité et matériaux de qualité dans un des quartiers premium de la commune du Mans.

Au RDC, cette maison comprend un salon / séjour de plus de 60 m2 avec sa cheminée, une cuisine, une buanderie et un WC.

Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres, une SDB avec baignoire, une SDB avec une douche et un WC.

Au 2ème étage, le palier dessert 2 grandes chambres.

Bel espace extérieur sans vis - à - vis avec son atelier et sa cave.

Proche du centre - ville du Mans.

LES PLUS DE CETTE MAISON :

- QUARTIER PREMIUM DU MANS,

- Secteur calme et recherché,

- Produit rare sur le secteur,

- Habitable de suite,

- Maison peu énergivore (chaudière gaz à condensation récente + cheminée),

- Nombreuses chambres,

- Huisseries PVC double vitrage,

- Possibilité d' aménager une suite parentale de plain - pied,

- Bel espace extérieur sans vis - à - vis,

- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),

- Proche du centre - ville du Mans,

- Proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun,

- Accès direct et facile à la gare du Mans,

- Stationnement gratuit sur le secteur,

- Possibilité de louer un garage à proximité (40 euros / mois),

Prix de 389 990 euros (honoraires charge vendeurs).

DPE : Classe C - GES : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2090 euros et 2880 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le quartier recherché de La Madeleine, cette maison jumelée des deux côtés de 78,90 m² offre un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et un WC indépendant.

À l’étage, un palier dessert une salle de douche, trois chambres et un bureau pouvant faire office de petite chambre d’enfant ou d’espace télétravail.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour à l’avant permettant le stationnement de 2 véhicules, d’une terrasse à l’arrière donnant sur un jardin clos.

Dépendances au fond du terrain comprenant un local poubelle, une cave, un atelier et un appentis.

Un garage de 14,47 m² complète ce bien.

Surface totale du terrain : 210 m².

Emplacement idéal à proximité des écoles, collège, lycée, Hôpital, commerces et centre commercial.

Prix : 169 950 €, frais d'agence inclus (dont 3 % à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de quartier de 2004, très lumineuse, au rez de chaussée salon séjour ouvert sur cuisine aménagée équipée, un bureau.Wc .Au premier étage trois grandes chambres, une salle de bains baignoire, douche , wc.

au rez de chaussée lingerie avec un ascenseur qui permet d'arriver au premier étage.

Deux places de parkings privées devant la maison et ravissant jardin clos.

Proche écoles, collège et commerces de proximité.

Accès facile grands axes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 222 600 €

Honoraires charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Au Mans, au bord de la Sarthe, cette maison rénovée en 2011 coche toutes les cases pour celles et ceux qui veulent un cadre de vie agréable sans renoncer à la praticité du quotidien. Ici, vous profitez d'un environnement paisible tout en gardant écoles, commerces et transports à quelques minutes. Une vraie solution pour conjuguer confort de vie et emplacement recherché.

Dès l'entrée côté jardin, le ton est donné : une maison pensée pour s'adapter à vous.

Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec salle d'eau, WC et buanderie, un avantage idéal pour recevoir, télétravailler ou créer un espace indépendant.

A l'étage, la cuisine ouverte se prolonge naturellement sur une belle pièce de vie baignée de lumière, avec terrasse dominant le jardin pour des moments suspendus au calme. Une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.

Sous les combles, le palier laisse place à toutes vos envies : bureau, coin lecture ou salle de jeux, avant de découvrir une chambre et une salle de bains avec WC.

A l'extérieur, le résultat est simple : un jardin intime, sans vis-à-vis, où l'on se sent immédiatement bien. La dépendance apporte […] Voir l’annonce immobilière >>