22410 – LANTIC – MAISON DE 126 M² – 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED – SOUS-SOL COMPLET – PARCELLE 2 390 M²

À Lantic, cette maison propose un cadre de vie paisible où la luminosité accompagne chaque moment du quotidien. Les volumes sont bien répartis, avec une vraie facilité à habiter les lieux, notamment grâce à la vie de plain-pied.

Le bon état général du bien permet d'envisager une installation immédiate, sans contraintes, avec une sensation d'espace et de clarté dès les premiers instants.

À l'extérieur, le terrain apporte une vraie respiration, avec de l'espace pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Un bien facile à vivre, dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité avec la mer.

L'agencement de la maison est le suivant :

Au rez-de-chaussée :

• Une entrée avec Placard

• Une pièce de vie (42 m²) avec :

- Une cuisine ouverte (9,4 m²).

- Un salon / salle à manger (32,8 m²).

• Une arrière cuisine (3,2 m²).

• Une première chambre (12 m²) avec une salle de bain privative (5,9 m²).

• Des toilettes indépendantes (1,3 m²).

À l'étage :

• Un palier / bureau (13 m²).

• Une deuxième chambre avec placard (14,1 m²).

• Une troisième chambre (9,6 m²).

• Une quatrième chambre avec placard (13,1 m²).

• Une salle d'eau (4,5 m²).

• Des toilettes indépendantes (1,3 m²).

Concernant l'extérieur et les annexes :

• Une cour goudronnée permettant le stationnement de nombreux véhicules.

• Un sous-sol complet (78 m²) avec atelier garage et cave.

• Une terrasse exposée sud ouest et une autre exposée nord est.

• Un jardin.

• Un appentis.

Informations complémentaires :

• Le chauffage est produit par des radiateurs électrique et un poêle à bois.

• La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.

• Les fenêtres sont en PVC double.

• Volets du bas motorisé.

• La taxe foncière est de 916 €.

Parce que la localisation compte aussi :

- École à quelques minutes à pieds.

- Centre de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Regis Simon vous propose : LANTIC - MAISON - T6 110 m² - GARAGE - PARKING - ABRI DE JARDIN Régis Simon vous propose de découvrir cette charmante maison en briques et pierres, idéalement située à la campagne et proche de la mer (7 mn). Elle allie le charme de l'ancien (pierres, poutres, parquet bois) au confort d'équipements récents (Poêle à granulés, PAC….) D'une surface habitable d'environ 110 m², cette maison offre une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie d'environ 30 m², chaleureuse et lumineuse grâce à son parquet et son exposition sud. Le séjour est équipé d'un poêle à granulés, complété par une pompe à chaleur mise en service en 2024, offrant un excellent confort thermique. La cuisine indépendante, aménagée et équipée vous permettra d’accéder aisément à la terrasse extérieure pour les soirées d’été. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu’une salle de bain. Le bel escalier en bois dessert un demi étage où se trouvent deux chambres dont une avec balcon ainsi qu'un deuxième WC. Les combles sont accessibles, permettant un potentiel supplémentaire. Le dernier niveau est réservé à la suite parentale qui comprend une douche à l’italienne, une baignoire d’angle et d’une double vasque. La maison bénéficie d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse à finir de personnaliser selon votre goût, d'un abri de jardin neuf équipé d’une porte de garage électrique ainsi que d'une parcelle entièrement close, offrant sécurité et intimité. Une maison authentique qui saura vous charmer. Une belle opportunité à découvrir ! Les atouts du bien : Maison authentique en brique et pierres, pleine de charme dans un environnement calme et recherché. Environ 110 m² habitables. Pièce de vie de belle dimension. Cuisine aménagée et équipée. Deux chambres et une suite parentale. Garage, Cour, Abris de jardin récent et places de stationnement. […] Voir l’annonce immobilière >>

COUP DE COEUR , pour cette propriété en pierre juste sublime!!!! Nichée sur un écrin de verdure de plus de 2000m2 , en plein bourg de Lantic proche des commerces.

Ce bien est l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et la modernité, il est surtout très lumineux dans chaque pièce.

Tout est magnifique, y compris le gite de 60 m2.

La maison principale se compose d'une entrée, wc avec douche pour les retours de plage, grande cuisine ouverte sur la pièce de vie avec poêle à granule.

A l'étage: une mezzanine donnant sur un palier desservant deux grandes chambres avec rangements, salle d'eau, wc indépendant.

Au deuxième étage: un bureau et une grande chambre.

Le gite se compose d'une cuisine, pièce de vie, salle d'eau, wc.

A l'étage un palier desservant 3 chambres et un wc.

En annexes:

Garage, […] Voir l’annonce immobilière >>

22410 - LANTIC - MAISON DE 137 M² - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - SUITE PARENTALE - VIE DE PLAIN-PIED - PARCELLE DE 937 M² - SECTEUR CALME - ACCÈS ÉCOLE ET COMMERCES DE PREMIÈRE NÉCESSITÉ À PIEDS - NOMBREUX TRAVAUX RÉALISÉS

Calme, luminosité et proximité des commodités : cette maison à Lantic réunit de vrais atouts pour une vie de famille confortable.

Son intérieur a bénéficié de nombreux travaux, avec notamment une cuisine ouverte et une belle pièce de vie lumineuse.

La suite parentale au rez-de-chaussée apporte un confort appréciable au quotidien, complétée par trois chambres à l'étage.

Le tout à quelques minutes à pied de l'école et des commerces, et à seulement 5 km de Binic et du littoral.

L'agencement de la maison est le suivant :

Au rez-de-chaussée :

• Un dégagement (7 m²)

• Un salon (23,7 m²)

• Une cuisine ouverte (26,6 m²).

• Des toilettes indépendantes (1,5 m²).

• Une suite parentale avec :

- Une salle d'eau (11,1 m²) et un dressing.

- Une chambre (11,5 m²).

À l'étage :

• Une mezzanine (17 m²).

• Une deuxième chambre avec placard (9,5 m²).

• Une troisième chambre avec placard (19,7 m²).

• Une quatrième chambre avec placard (13,5 m²).

• Une salle d'eau (5,5 m²).

Concernant l'extérieur et les annexes :

• Un garage avec un grenier au-dessus.

• Une terrasse exposée sud.

• Un jardin.

• Un abri couvert multifonction permettant de garer un véhicule ou de profiter d'un espace de vie extérieur convivial, agrémenté d'un hamac.

• Une cour permettant le stationnement de nombreux véhicules.

Informations complémentaires :

• Le chauffage est assuré par un poêle à bois.

• La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.

• Les fenêtres sont en double vitrage.

• La taxe foncière est de 922€.

• Assainnissement collectif conforme.

• Diag parasitaire et elec ok.

Travaux :

• 2017 : Fenêtres, électricité, carrelage séjour, ouverture du séjour.

• 2018 : Cuisine, isolation des combles et des rampants, salle d'eau […] Voir l’annonce immobilière >>