MAISON ENTIEREMENT RÉNOVÉE DE 133 m² EN BORD DE SÈVRE – TERRAIN CLOS – 3 À 4 CHAMBRES

La lettre F du DPE vous inquiète ? Pas de panique : elle provient essentiellement de la chaudière fioul actuelle. Une évolution vers une PAC est possible, avec ouverture aux aides énergétiques.

Située dans un environnement calme et privilégié, proche des commodités, en bord de Sèvre, découvrez cette magnifique maison sur sous-sol entièrement rénovée, offrant 133 m² habitables sur un terrain clos idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité.

Les atouts de cette maison :

• 3 belles chambres

• Possibilité d'aménager une 4ème chambre

• Grande pièce de vie lumineuse

• Cuisine moderne et fonctionnelle

• Salle d'eau rénovée

• Grand garage en sous-sol

• Pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux, atelier ou chambre d'appoint

• Terrain entièrement clos et terrasse

• Cadre exceptionnel en bord de rivière

• Volets solaires avec moustiquaires intégrées

• Adoucisseur / osmoseur

• Système de chauffage chaudière fioul, radiateurs électriques d'appoint et poêle à bois existant

Aucun gros travaux à prévoir à l'intérieur, la maison a été entièrement rénovée avec goût.

À noter : la fosse septique est à remettre aux normes, un devis peut être réalisé pour accompagner votre projet.

Une maison idéale pour une famille, les amoureux de la nature ou pour un projet de résidence principale dans un cadre verdoyant.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur !

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A 10 min de Niort à La Crèche, proche toutes commodités (écoles, commerces, bus..) venez découvrir cette maison véritable coup de coeur !

Elle vous offre une magnifique pièce de vie orientée sur le jardin sans vis à vis avec un poêle à bois pour profiter des soirées d'hiver et une cuisine ouverte très fonctionnelle. L'espace nuit dans la partie enfants comporte 3 chambres, une salle d'eau et un wc. L' espace parental dispose d'une belle chambre avec sa propre salle d'eau.

Un espace buanderie complète cet ensemble.

A l'extérieur, vous profiterez d'un stationnement pour deux véhicules sur la parcelle et d'un joli jardin avec terrasse et piscine sans vis à vis pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin est présent sur la parcelle pour stocker votre matériel.

Rien ne manque à cette maison qui attend sa nouvelle famille! alors n'hésitez pas, contactez moi et allons la visiter ensemble !

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Venez découvrir sur le secteur de la Crèche, ce pavillon de 1980, comprenant en plain pied, un séjour/salon avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse, trois chambres, une salle de bain et un wc séparé.

Un sous-sol vous offre une chambre et l'espace d'un grand garage, d'une arrière cuisine et d'une cave.

Une dépendance non attenante de plus de 50m2, une parcelle constructible d'environ 1000m2 et un beau parc joliment arboré complètent ce bien.

Le chauffage central est au gaz citerne enterrée et le bien est raccordé au tout à l'égout.

N'attendez pas pour me contacter afin de programmer une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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A seulement 10 minutes de Niort, et à moins de 10 minutes à pied du centre de La Crèche, vous trouverez : école primaire et collège, boulangeries, pizzerias, coiffeur, bibliothèque, tabac-presse. Venez découvrir cette grande maison en pierre de plus de 250 m2 sur une parcelle de plus de 2800m2. Le rez de chaussée se compose d'une spacieuse entrée avec wc, une cuisine d'environ 45 m2 aménagée et équipée, une salle à manger d'environ 45m2 et un grand salon avec poêle à bois. A l'étage, 4 grandes chambres, une mezzanine et une salle de bains avec douche, baignoire et wc.

Atout: Grange de 86 m2, porche camping car 29 m2, serre bois, atelier et une piscine hors sol.

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Iad France - Yannick Vien vous propose : Propriété au calme à La Crèche - Maison de 133 m² sur un parcelle de 400 m² environ Nichée dans un environnement paisible de La Crèche avec vue imprenable sur la Sèvre Niortaise et ses chaussées, cette maison mitoyenne de 133 est assez unique. Avec un agencement intelligent et des finitions de qualité, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et tranquillité. Avec un sous sol permettant des espaces de stockages, une pièce de réception et un dressing pouvant être converti en chambre, cette maison est conçue pour offrir à ses occupants des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Une fois l'escalier emprunté, une entrée dessert un wc, un séjour de 24 m² qui est le cOEur de la maison, offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou recevoir des invités avec un accès direct à une terrasse suspendu recouverte de moquette de pierre et de gardes corps pour la sécurité. La cuisine séparée et équipée est un espace de créativité culinaire où les repas peuvent être préparés avec facilité et plaisir. À l'étage, 3 belles chambres sur parquets et une salle d'eau Toute Neuve sauront également vous ravir. Construite en 1965 et bénéficiant d'une condition générale neuve, cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne. Le chauffage individuel FIOUL avec un système de distribution par radiateurs et poêle à bois offre une chaleur agréable en hiver, un adoucisseur d'eau et un osmoseur sont à noter également. Le style contemporain de la maison assure un cadre de vie confortable toute l'année. À l'extérieur, un espace de stationnement pour plusieurs véhicules ainsi qu'un jardin paysagé avec allée a déja été bien pensé. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier recherché de La Crèche. À proximité des commodités et des écoles, elle représente une opportunité unique pour ceux en quête de calme et de confort. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de […] Voir l’annonce immobilière >>