Cette jolie longère en pierre du XVIIIe siècle bénéficie d'un emplacement privilégié dans la paisible campagne bretonne, à quelques minutes en voiture du bourg de Cléguerec. Avec ses trois chambres, ses agréables jardins et ses dépendances, cette propriété indépendante est idéale pour ceux qui souhaitent profiter du charme et de la douceur de vivre en Bretagne.

Implantée sur un terrain d'environ 2 360 m2, elle offre de belles vues sur la campagne environnante. Elle se situe également à quelques minutes en voiture du lac de Guerlédan, une destination touristique très appréciée, et à environ 40 minutes en voiture de la côte sud de la Bretagne.

La maison est raccordée au réseau public d'eau potable et dispose d'un chauffage électrique ainsi que d'un insert à bois dans le salon. Un poêle à bois est également installé dans la cuisine, et un autre dans la véranda. Les fenêtres sont partiellement équipées de double vitrage.

Description du bien

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée avec espace repas, un salon confortable équipé d'un insert à bois, une buanderie, une salle d'eau et des WC séparés. Le salon bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses fenêtres en façade, qui sont en simple vitrage. Une chambre se trouve également à ce niveau et communique avec la grange en pierre attenante, actuellement utilisée comme atelier.

A l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. L'une d'elles donne accès à un vaste grenier d'environ 73 m2, offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer des espaces de vie supplémentaires, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires et du respect des règles en vigueur.

Extérieurs et dépendances

A l'extérieur, la propriété dispose d'agréables jardins agrémentés d'arbres fruitiers, de plantes et d'arbustes variés. Une allée permet de stationner au moins quatre véhicules.

Les dépendances comprennent une grange en pierre attenante, actuellement aménagée en atelier, ainsi qu'un bâtiment indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique maison mitoyenne en pierre, entièrement rénovée, nichée dans un hameau paisible d'une dizaine de propriétés à la périphérie de Cléguérec. Alliant le charme traditionnel breton au confort moderne et à des finitions soignées, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques minutes seulement des écoles et des commerces du centre de Cléguérec, à moins de 10 minutes de Pontivy et à moins de 20 minutes du lac de Guerlédan, réputé pour ses plages et ses activités nautiques.

L'intérieur offre un vaste rez-de-chaussée carrelé avec un espace de vie ouvert, plein de caractère grâce à ses poutres apparentes et à sa cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois. Ce niveau comprend une cuisine entièrement équipée, un espace repas ainsi qu'une salle d'eau.

A l'étage, vous trouverez deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bains : l'une est équipée d'une salle d'eau, tandis que l'autre dispose d'une salle de bains avec baignoire et douche. De part et d'autre de l'escalier, de vastes espaces de dégagement offrent de multiples possibilités d'aménagement, notamment pour créer un couchage d'appoint ou un espace bureau. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage.

Extérieur

A l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin à l'avant, d'un espace de stationnement privatif hors voirie et d'une belle terrasse close à l'arrière, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de la campagne de Cléguérec, laissez-vous envoûter par le charme singulier de cette magnifique longère d'une superficie de 198m2, dont l'âme se révèle dès le premier regard grâce à sa tour centrale nichant une entrée de caractère. Véritable trait d'union entre authenticité et modernité, cette demeure entièrement sublimée par une rénovation de qualité, propose une distribution harmonieuse et des volumes généreux. Divisée en deux parties, elle se compose comme suit : une vaste cuisine/salle à manger baignée de lumière et agrémentée d'un poêle à bois. Le salon attenant avec son insert bois, communique par une élégante verrière avec un bureau/atelier. Ce rez-de-chaussée est complété par un cellier, une chambre paisible et un vaste atelier/garage modulable selon vos envies. Dans le prolongement de la tour, le couloir dessert une salle de bains complète avec douche et baignoire, un WC, deux chambres et une buanderie avec grenier aménageable. Au-dessus de la salle à manger, le couloir dessert deux chambres supplémentaires, une pièce d'eau ainsi qu'un grenier. L'extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %.

Maison 6 Pièces + Dépendances 56480 Cléguérec

143 500 €

Honoraires : 2,5 % TTC

inclus charge acquéreur

( 140 000 € hors honoraires )

Rez-de-chaussée / Ground floor :

Hall

Salon-séjour - 28 m²

Cuisine / Salle à manger - 22 m²

Véranda - 12,50 m²

Dégagement - 3,50 m²

WC

Salle d'eau - 3 m²

Chambre avec lavabo - 23 m²

1er étage / First floor :

Dégagement

Chambres 2, ( 25 m², 21 m² )

Caractéristiques / Features

En campagne

Surface habitable 148 m²

Chambres

Salle d'eau 1

Dépendance en pierre attenante avec atelier - 34 m², et grenier au-dessus - 56 m²

Deuxième dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>