Maison familiale 146 m² – 4 chambres – Vie de plain-pied – RIVES DU LOIR EN ANJOU – Exclusivité sur Villevêque

Film sur demande

Découvrez cette maison contemporaine de 2010, construite en ossature bois, offrant confort, luminosité et performance énergétique, située au calme sur les hauteurs de ViLLEVEQUE, à deux pas du centre et des bords du Loir.

Édifiée sur un terrain clos de 445 m², cette propriété séduira par ses volumes généreux et sa fonctionnalité.

Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied possible

• Entrée avec dressing

• Spacieuse pièce de vie de 63 m² (salon / séjour / cuisine) ouverte sur le jardin et la terrasse grâce à une grande baie vitrée

• 2 chambres

• Salle d'eau moderne

• WC séparés

• Grand garage de 44 m² pouvant accueillir 2 à 3 véhicules

Étage

• Palier desservant 2 chambres supplémentaires

• Salle d'eau

• WC indépendants

Atouts

• 146 m² habitables parfaitement répartis

• Construction ossature bois : maison économe et confortable

• Belle luminosité et volumes agréables

• Situation idéale : cadre verdoyant, proche centre et commodités

• Vente en exclusivité

À prévoir

• Rafraîchissement de façade (peinture)

• Remplacement du moteur de la baie vitrée

• Révision du poêle à bois et du tubage

Une opportunité rare en exclusivité sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de modernité.

Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale lumineuse à deux pas du cœur de Villevêque

Film sur demande.

À seulement 500 mètres de l'hypercentre de Villevêque, cette belle maison familiale coche (presque) toutes les cases… et même quelques-unes auxquelles vous n'aviez pas encore pensé

Avec plus de 140 m² habitables, cette maison de 7 pièces vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse, où il fait bon vivre au quotidien.

Côté intérieur :

Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie convivial avec salon, séjour et cuisine réunis dans une grande pièce ouverte baignée de lumière — le genre d'endroit où les dimanches s'éternisent naturellement.

Le rez-de-chaussée offre également :

• une chambre (pratique pour une vie de plain-pied ou recevoir sans déranger tout le monde),

• une salle d'eau,

• des WC séparés,

• une arrière-cuisine,

• et un garage (parce que votre voiture aussi mérite son confort).

À l'étage :

• quatre chambres pour accueillir toute la tribu, les amis… ou vos projets,

• une salle de bain fonctionnelle.

Confort & équipements :

• chauffage électrique à inertie,

• poêle à bois pour des soirées d'hiver chaleureuses (et accessoirement très Instagram-friendly),

• une maison bien pensée pour être à la fois confortable et économique.

Côté extérieur :

Le tout est implanté sur un terrain de 520 m², idéal pour profiter des beaux jours sans passer tous vos week-ends à tondre (on sait que c'est un critère important ).

L'emplacement ? Un vrai plus !

• écoles et commerces à proximité,

• baignade surveillée l'été en bord du Loir,

• et bonne nouvelle : la maison n'est pas située en zone inondable.

Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de proximité avec la vie locale… sans compromis.

Je reste à votre disposition pour organiser une visite — […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE ! Le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité aux Portes du Loir. Laissez-vous séduire par cette ancienne ferme de bourg de 191 m² au coeur de La Roche Foulques, où chaque pierre raconte une histoire.

Les points forts qui font la différence :

- Performance énergétique rare pour une bâtisse de 1848 (DPE C) ! Grâce à sa pompe à chaleur et ses matériaux de qualité, vous profitez d'une maison saine et économe.

- Authenticité préservée : façade à la chaux, toiture en ardoise, cheminée d'époque, poutres apparentes, tomettes.

- Espace et Lumière : 5 chambres spacieuses, dont une vaste suite de 45 m² sous les combles avec son poêle à bois pour vos soirées d'hiver.

- Vie de famille et Convivialité :

Imaginez vos week-ends : une balade à pied sur les Rives du Loir, puis un moment de partage autour du four à pain traditionnel, entièrement restauré et fonctionnel.

En outre, quatre dépendances, dont une avec toiture neuve, n'attendent que vos projets : atelier d'artiste, gîte ou bureau pour le télétravail (Fibre installée !).

Rives du Loir | 191 m² | Terrain 400 m²

374 000 euros (Honoraires inclus)

Envie d'écrire la suite de l'histoire de cette maison ?

Contactez-moi pour une visite : Florence BONIFACE -.

Mandat réf : 4423

Prix de vente du bien : 374 000 euros.

Prix du bien hors honoraires : 360 000 euros.

Honoraires TTC : 3,9 % soit 14 000 euros.

Honoraires à la charge : acquéreur.

Tout à l'égout , connectivité Internet : Fibre Haut Débit

Consommation d'énergie primaire : 149 kWh/m²/an.

Émission de Gaz à effet de serre : 4 KgCO²/m²/an.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840 euros et 2540 euros par an. Prix moyens des énergies […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Imbert vous propose: RIVES DU LOIR EN ANJOU

Sur la commune de Villevêque, Vue dégagée pour cette longère en pierre en parfait état et entretenue, sur plus de 3000m² de terrain clos ,arboré et paysagé.

Maison 3 chambres, grenier aménageable,garage, plusieurs dépendances, cave et double carport. Puits

RDC: Entrée, cuisine aménagée et équipée, grand salon séjour lumineux avec poêle à bois, wc.

Etage: 3 grandes chambres dont 2 en enfilade, 1 avec parquet bois. Salle de bains avec wc, couloir et placard.

Garage 25m², cave 23m², dépendances de 55, 32 et 25 m²

La maison est alimentée par un puits, ce qui fait de belles économies, avec la possibilité de se raccorder au service d'eau

Les plus :

* Sans vis-à-vis, vue dégagée sur la campagne

* PAC Aérothermie

* Poêle à bois

* Pièces spatieuses

* Nombreuses dépendances

* Terrain aborboré et paysagé

* Adoucisseur d'eau

* Maison sur puits ( Arrivée service d'eau à proximité)

Située à RIVE-DU-LOIR-EN-ANJOU, cette charmante maison individuelle de 125m² offre un confort familial optimal. Avec un terrain de 3244m², cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature.

La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses offrant des espaces privés confortables. La salle de bain est équipée d'une baignoire et WC. La cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille. Le salon séjour lumineux de 45 m² avec ses poutres apparentes et son poêle à bois est l'endroit idéal pour se détendre et profiter d'agréables moments en famille.

Les extérieurs ne manquent pas d'atouts, avec une terrasse agréable et un jardin permettant de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Vous disposez également d'un garage pour votre véhicule, assurant un stationnement sécurisé ainsi qu'un double carport.

La maison est orientée plein sud, offrant une luminosité naturelle toute la journée. À proximité, vous trouverez des commerces […] Voir l’annonce immobilière >>