iad France - Pierric Hoel vous propose: MAISON DE CARACTÈRE - PISCINE - PROXIMITÉ DU CENTRE DE CHARLY

Et si vous combiniez le charme d’un ancien corps de ferme des années 1800 avec le confort d’une maison modernisée ?

Située dans un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités, cette maison familiale d’environ 131 m² sur une parcelle de 600 m² offre un équilibre rare entre authenticité et prestations contemporaines.

PRESTATIONS

Une configuration idéale pour une vie de famille.

Dès l’entrée, la cour intérieure intimiste donne le ton : arborée, confidentielle, aucun vis-à-vis.

À l’étage (sur sous-sol complet) :

•Cuisine séparée équipée de 17 m²

•Superbe salon/séjour de 48 m², lumineux grâce à sa double exposition est/ouest

•Poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse

•Chambre climatisée de 26 m² avec dressing et espace bureau

(possibilité de la diviser en deux chambres)

•Salle de bains avec double vasque et baignoire d’angle

•WC indépendant

Au rez-de-chaussée :

•Suite parentale climatisée de 27 m²

•Salle d’eau avec douche à l’italienne, vasque et WC

•Entrée indépendante

Cette configuration permet d’imaginer un studio autonome : adolescent, activité libérale, location courte durée type Airbnb… une vraie flexibilité.

Un extérieur rare et structuré : exposé sud/ouest, il propose :

•Trois terrasses dont une couverte

•Un jardin arboré et soigné

•Une magnifique piscine 10 x 5 m

L’ensemble est entièrement clos et sans vis-à-vis, pensé pour recevoir et profiter.

Prestations modernisées :

•Double vitrage

•Volets roulants électriques

•Climatisations réversibles

•Poêle à bois + poêle à granulés

Excellent état général, avec encore un potentiel d’évolution si souhaité.

ANNEXES ET PRATICITÉ

•Grand garage fermé avec porte automatisée

•Cave voûtée

•Atelier

•48 m² supplémentaires de rangements

Une maison fonctionnelle au quotidien, agréable à vivre.

LOCALISATION

Une localisation stratégique

•Bus à 100 […] Voir l’annonce immobilière >>