iad France - Magali Koppe vous propose: CHARLY/PROCHE CENTRE/ MAISON 2006/ JARDIN AVEC PISCINE/ 4 CHAMBRES POSSIBILITE 7/ SUITE PARENTALE/BEAUX VOLUMES/POMPE A CHALEUR

A Charly, proche du centre village, je vous propose cette belle maison familiale de 2006.

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante s’ouvre sur un vaste espace de vie de 50 m², composé d’un séjour/salle à manger de 37 m² et d’une cuisine de 13m². L’ensemble bénéficie de belles ouvertures sur le jardin aménagé avec terrasse et piscine.

En prolongement, un salon indépendant de 22 m² vient compléter cet espace de vie.

Le rez-de-chaussée accueille également :

- Une suite parentale 20 m² avec salle de bains, légèrement en retrait, accessible par quelques marches,

- Un bureau de 9 m², parfaitement adapté au télétravail,

- Une grande pièce polyvalente de 20 m², aux usages multiples : chambre supplémentaire, salle de jeux, salle de sport ou bureau indépendant,

- Une buanderie.

À l’étage, la circulation est tout aussi fluide :

- Un grand dégagement de 16 m², véritable espace à part entière, facilement aménageable selon les besoins,

- Trois chambres de 11 m² chacune,

- Une salle d’eau et un WC indépendant.

Vous bénéficiez également d'un garage de plus de 40 m² et d'une dépendance prête à aménager.

À l’extérieur, la propriété propose deux espaces jardins distincts, dont un jardin principal soigneusement aménagé, avec terrasses et piscine, invitant à la détente et aux moments partagés.

Les ++++ de cette propriété:

- Proximité du centre

- Absence de vis-à-vis

- DPE C et pompe à chaleur récente

- Beaux volumes

- Bel extérieur intimiste

- Pas de travaux à prévoir

- De nombreuses pièces à aménager selon votre mode de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Leroy vous propose: CHARLY CENTRE Charme et Confort Absolu - Maison Familiale Grand séjour, 4 chambres dont une suite parentale, JARDIN aménagé.

Nichée dans un écrin de verdure, cette lumineuse maison de 130m² offre un cadre de vie idyllique pour votre famille. Située à Charly, à deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison fait partie d'un petit lotissement de 4 maisons, dans un secteur calme et très recherché.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de ses 6 pièces avec un vaste séjour de 44m2 comprenant une cuisine ouverte sur un espace salon /salle à manger, donnant sur la terrasse exposée SUD OUEST. Une suite parentale en rez de jardin, de 25 m2 env., avec salle d'eau et dressing complète ce niveau. Autre avantage, un garage avec mezzanine de rangement et une buanderie de 12m2 permettent d'optimiser ce niveau. A l'étage, 3 chambres offrent un espace nuit confortable avec une grande salle de bain avec douche et baignoire.

Vous pourrez également profiter du jardin aménagé pour des instants de détente en plein air.

Vous apprécierez la qualité des matériaux utilisés, la décoration soignée et l'optimisation des aménagements intérieurs et extérieurs.

La maison a un chauffage électrique, une climatisation réversible, l'aspiration centralisée ainsi qu'une cuve de 5000l de récupération d'eau de pluie avec pompe pour arroser les extérieurs et pouvant servir éventuellement à l’utilisation domestique (WC et machine à laver).

Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles à pied, facilitant ainsi votre quotidien.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique à Charly.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierric Hoel vous propose: MAISON DE CARACTÈRE - PISCINE - PROXIMITÉ DU CENTRE DE CHARLY

Et si vous combiniez le charme d’un ancien corps de ferme des années 1800 avec le confort d’une maison modernisée ?

Située dans un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités, cette maison familiale d’environ 131 m² sur une parcelle de 600 m² offre un équilibre rare entre authenticité et prestations contemporaines.

PRESTATIONS

Une configuration idéale pour une vie de famille.

Dès l’entrée, la cour intérieure intimiste donne le ton : arborée, confidentielle, aucun vis-à-vis.

À l’étage (sur sous-sol complet) :

•Cuisine séparée équipée de 17 m²

•Superbe salon/séjour de 48 m², lumineux grâce à sa double exposition est/ouest

•Poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse

•Chambre climatisée de 26 m² avec dressing et espace bureau

(possibilité de la diviser en deux chambres)

•Salle de bains avec double vasque et baignoire d’angle

•WC indépendant

Au rez-de-chaussée :

•Suite parentale climatisée de 27 m²

•Salle d’eau avec douche à l’italienne, vasque et WC

•Entrée indépendante

Cette configuration permet d’imaginer un studio autonome : adolescent, activité libérale, location courte durée type Airbnb… une vraie flexibilité.

Un extérieur rare et structuré : exposé sud/ouest, il propose :

•Trois terrasses dont une couverte

•Un jardin arboré et soigné

•Une magnifique piscine 10 x 5 m

L’ensemble est entièrement clos et sans vis-à-vis, pensé pour recevoir et profiter.

Prestations modernisées :

•Double vitrage

•Volets roulants électriques

•Climatisations réversibles

•Poêle à bois + poêle à granulés

Excellent état général, avec encore un potentiel d’évolution si souhaité.

ANNEXES ET PRATICITÉ

•Grand garage fermé avec porte automatisée

•Cave voûtée

•Atelier

•48 m² supplémentaires de rangements

Une maison fonctionnelle au quotidien, agréable à vivre.

LOCALISATION

Une localisation stratégique

•Bus à 100 […] Voir l’annonce immobilière >>